Direct naar de inhoud
Logo van De Dobbelaere Makelaars

Brouwerijstraat 20

4503BR Groede • Zeeland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Brouwerijstraat 20 Groede
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, instapklare en levensloopbestendige tussenwoning met modern wooncomfort in Groede Gelegen in het sfeervolle Groede, bekend om zijn karakteristieke dorpskern, gezellige horeca en de korte afstand tot strand en zee, bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is instapklaar en direct te bewonen. De woning (1906) is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een verrassend ruime en praktische indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Indeling: Begane grond: Via de hal bereikt u het toilet, de berging en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloop regendouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Zowel het toilet als de badkamer zijn afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, airconditioning en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken (2021), uitgevoerd met een eetbar en een groot dakraam dat zorgt voor volop daglicht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, een oven, een dubbele spoelbak en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, voorzien van inbouwkasten, airconditioning en een royale schuifpui met directe toegang tot de tuin. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een pvc-vloer; in de keuken is gekozen voor een praktische tegelvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een trap in de woonkamer. Hier treft u een overloop met dakraam, twee slaapkamers en veel bergruimte onder de schuine dakvlakken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenruimte en parkeren: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Achterin de tuin staat een schuurtje (ca. 3 x 3 m) met elektra en een overkapping. Via de overkapping is een praktische achterom gerealiseerd. Parkeren is mogelijk in de straat. Bijzonderheden: - HR-Combiketel (Nefit, 2014) - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer op de begane grond - Gelegen op korte fietsafstand van het strand - Geïsoleerd plat dak, afgewerkt met bitumen en EPDM - Vloerverwarming in badkamer en toilet

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4503

Google Maps

Kaart van Groede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Groede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groede. In 2025 waren er 894 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.230.

Inwoners

894

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.718

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groede
Jaar Inwoners
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Opleidingsniveau

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

200

Label F

145

Label C

111

Label B

75

Label D

67

Label A

61

Label E

40

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.100

Bedrijvigheid in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 198

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groede
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groede.

Veelgestelde vragen over wonen in Groede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer woningen in Groede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.