Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Burgemeester J.C. Everaarslaan 30

4503AB Groede • Zeeland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.991

Fotogalerij

Burgemeester J.C. Everaarslaan 30 Groede
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen met vrij uitzicht, royale garage en een tuin vol sfeer Aan de buitenrand van het gezellige Groede staat deze vrijstaande woning waar comfort, ruimte en sfeer voor een harmonieuze eenheid zorgen. Alles bevindt zich op de begane grond en de tuin rondom voelt als een rustige groene wereld op zichzelf. Tel daar het vrije uitzicht aan de voorzijde, de royale garage en het overdekte terras bij op en je begrijpt: dit is een huis dat je echt moet ervaren. Perceelgrootte: 720m². Bouwjaar: ca. 1966, met de diverse vernieuwingen. Energielabel: aangevraagd 2 Slaapkamers. De gelijkvloerse woning ligt aan de buitenrand van het pittoreske Groede, een dorp met sfeer, karakter en gezelligheid. Hier woon je rustig in een fijne woonwijk, met vrij uitzicht richting de polder en toch het dorpsleven dichtbij. Een plek waar je ruimte voelt, maar niet afgelegen woont. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met garderobekast, toilet en meterkast. De indeling is prettig en overzichtelijk. De woonkamer is licht en sfeervol, met een fraaie erker, en een groot raam aan de voorzijde waardoor je mooi uitkijkt richting het groen en de polder. De moderne haard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de houten vloerdelen de ruimte een rustige, natuurlijke uitstraling geven. Hier is het heerlijk thuiskomen, met daglicht, comfort en een fijne verbinding met de omgeving. De woonkeuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van alle benodigde apparatuur van Smeg, twee ovens, een eiland met eetbar en een fraai gehamerd granieten werkblad. De tegelvloer maakt de ruimte praktisch in gebruik. De woning beschikt over twee slaapkamers, elk met eigen badkamer en beide op de begane grond. De grootste slaapkamer is royaal van formaat, heeft een ruime vaste kastenwand en openslaande tuindeuren naar buiten. Aansluitend is er een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, modern en praktisch uitgevoerd. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een kastenwand en tuindeuren naar de tuin. Deze kamer heeft een eigen kleinere badkamer met douche en wastafelmeubel. Ideaal voor logees, mantelzorg, hobbyruimte of gewoon als comfortabele tweede slaapkamer. De inpandige garage is direct vanuit de woning bereikbaar. Deze royale garage heeft een elektrische poort, de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Een praktische en ruime plek voor de auto, fietsen, voorraad of hobby. Voor deze garage is een royale eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s. Op de garage is een kleine bergzolder aanwezig, bereikbaar met een losse trap. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte beneden. Tuin De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en met zorg onderhouden. Door de verschillende terrassen en zitjes kun je de hele dag kiezen waar je wilt zitten. In de zon, in de schaduw, bij de waterpartij of juist beschut onder het overdekte terras. Het overdekte terras is royaal en voelt als een extra buitenkamer. De mooie tegelvloer, de beschutting en de ruimte maken dit een plek waar je graag zit, ook wanneer het weer iets minder zeker is. Een lange zomeravond, een rustige ochtend met koffie of een gezellige borrel met vrienden: het kan hier allemaal. Verder is er een berging en een tuinhuis met elektra. Aan de voorzijde ligt een extra brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en een carport. Alles is netjes, ruim en goed verzorgd. Bijzonderheden De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een HR-combiketel van Nefit uit circa 2014. Daarnaast beschikt de woonkamer over een moderne haard. De moderne meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en aardlekschakelaars. De zolder is geïsoleerd. Het dak is aan de buitenzijde vernieuwd op het oude dak, circa 2017. Er zijn 23 zonnepanelen aanwezig. De woning is afgewerkt met mooie houten vloerdelen, met uitzondering van de keuken waar een tegelvloer ligt. De garage is royaal, inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische poort. De extra brede oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en er is een carport aanwezig. De heg in de voortuin staat op snippergroen van de gemeente, wat nog kan worden bijgekocht aangekocht. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4503

Google Maps

Kaart van Groede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Groede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groede. In 2025 waren er 894 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.230.

Inwoners

894

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.718

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groede
Jaar Inwoners
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Opleidingsniveau

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

200

Label F

145

Label C

111

Label B

75

Label D

67

Label A

61

Label E

40

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.100

Bedrijvigheid in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 198

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groede
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groede.

Veelgestelde vragen over wonen in Groede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer woningen in Groede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.