Direct naar de inhoud
Logo van De Dobbelaere Makelaars

Scherpbierseweg 15

4503GR Groede • Zeeland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 7.195

Fotogalerij

Scherpbierseweg 15 Groede
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en de nabijheid van de Zeeuwse kust – ideaal voor wie landelijk wil wonen met het strand binnen handbereik Op een werkelijk idyllische locatie tussen Oostburg en Groede, verscholen in het Zeeuws-Vlaamse landschap, ligt deze charmante vrijstaande buitenwoning op een royaal perceel van 3.420 m². Hier ervaart u het ultieme buitenleven: omringd door volgroeide bomen, met volop privacy en rust, terwijl het strand en de duinen zich op korte afstand bevinden. Elke ochtend wordt u gewekt door vogelgeluiden vanuit natuurgebied "De Blikken", terwijl u ’s avonds geniet van de stilte, de ruimte en de landelijke vergezichten. Indeling: Begane grond: De woning wordt betreden via de achterzijde, waar u binnenkomt in een ruime en lichte hal. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer, een ruimte die direct uitnodigt om te verblijven. De eikenhouten plankenvloer, de schouw met houtkachel en de grote raampartijen zorgen samen voor een warme, lichte en gezellige leefruimte met een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De keuken sluit hier naadloos op aan en ademt een landelijke sfeer. Het natuurstenen werkblad, de authentieke wandtegels en het karakteristieke halfronde raam boven de spoelbak geven de ruimte veel karakter. Via de openslaande deuren loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen – ideaal op zonnige dagen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een royaal 5-pits gasfornuis met grote oven en warmhoudgedeelte, een vaatwasser (2024), een koelkast en een losse magnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de wasruimte met een separate toiletruimte. Naast de keuken bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte met zolder, momenteel in gebruik als berging/bijkeuken. Daarnaast is er een praktische, van buitenaf bereikbare berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer, met tegelvloer, is bereikbaar via een ruimtebesparende schuifdeur op de overloop en is ingericht met een douche, wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet. De overloop en de kleinere slaapkamer zijn afgewerkt met een houten grenen vloer, terwijl de hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Achter de hoofdslaapkamer bevindt zich nog een extra bergruimte met toegang tot een tweepersoons sauna – een heerlijke plek om volledig te ontspannen na een strandwandeling. Buitenruimte en parkeren: Het royale perceel van 3.420 m² biedt een zee aan ruimte en vrijheid. Of u nu wilt genieten van het buitenleven, dieren wilt houden of simpelweg op zoek bent naar rust en privacy: hier kan het allemaal. De aanwezige weide met paardenstal (1995) maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor dierenliefhebbers. De stal beschikt over twee paardenboxen (één grote en één kleinere) en is voorzien van water en elektra. Daarnaast is er een gezellige veranda met een eigen caféruimte – een unieke plek om in elk seizoen te genieten of gasten te ontvangen. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van een toilet en urinoir en wordt elektrisch verwarmd. Op het terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Tevens beschikt de woning over een vrijstaande houten dubbele garage met een ruime, afsluitbare berging. Bijzonderheden: - CV-ketel: HR-combi Intergas (2023) - Rustige ligging met optimale privacy - Vrijstaande houten dubbele garage met elektra - Aardgas aanwezig - Aangesloten op septictank - TV via schotelantenne Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van deze unieke plek.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
3420 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Satellietschotel en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4503

Google Maps

Kaart van Groede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Groede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groede. In 2025 waren er 894 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.230.

Inwoners

894

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.718

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groede
Jaar Inwoners
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Opleidingsniveau

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

200

Label F

145

Label C

111

Label B

75

Label D

67

Label A

61

Label E

40

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.100

Bedrijvigheid in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 198

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groede
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groede.

Veelgestelde vragen over wonen in Groede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer woningen in Groede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.