Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Voorstraat 56

4503BK Groede • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Voorstraat 56 Groede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze compleet gerenoveerde gezinswoning Dit karakteristieke huis uit ca. 1912 is tussen 2013 en 2019 volledig aangepakt en dat resulteert in een sfeervolle, comfortabele en energiezuinige thuisbasis waar je zó in kunt. Alles ademt zorg, aandacht en liefde voor het huis: van de strakke afwerking tot de slimme indeling en de prachtige diepe tuin waar je elke dag van geniet. Perceel: 297 m² Bouwjaar: ca. 1912 (renovatie 2013-2019) Energielabel: B 3 slaapkamers Hier woon je in een authentiek jasje, maar met het gemak en de kwaliteit van modern wonen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én een stijlvol gerenoveerde woning waar je geen grote klussen meer hoeft te verwachten. Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Indeling Via de hal stap je de woonkamer binnen, waar meteen opvalt hoeveel licht en leefruimte dit huis biedt. De royale uitbouw maakt dit tot een plek waar je moeiteloos verschillende zithoeken creëert: van een knusse leeshoek tot een ruime plek voor een grote eettafel. De sfeer is warm en uitnodigend; precies zoals je het graag hebt als thuis echt een plek is waar je tot rust wilt komen. De open woonkeuken sluit hier perfect op aan. Dankzij de schuifdeur en de moderne afwerking vormt dit een eigentijdse, praktische ruimte die van alle apparatuur is voorzien. Koken, tafelen, het gaat hier allemaal vanzelf. In de naastgelegen bijkeuken vind je een toilet, wasmachine-/drogeraansluiting, de cv-ketel en mechanische ventilatie: netjes opgesteld en slim uit het zicht. Eerste verdieping Via een ruimtebesparende Ganzentrap kom je op de verdieping. Op de eerste verdieping is gekozen voor een rustige, moderne basis: een volledig geïsoleerde laminaatvloer en strak gestucte wanden. De overloop met veluxvenster brengt extra licht binnen. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een open kast en voelt ruim aan. De badkamer (2013) is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en veluxvenster. Tussen de slaapkamers ligt een handige tussenhal met een handige werkhoek, perfect voor thuiswerk of studie. Verder zijn er twee lange slaapkamers, beide licht en vriendelijk dankzij het veluxvenster en het draaikiepraam met tripleglas. Tuin Achter het huis vind je een tuin die je écht verrast: diep, onderhoudsarm en met meerdere terrassen die elk hun eigen sfeer bieden. Start de dag met koffie in de ochtendzon en zak weg met een boek onder het elektrisch zonnescherm. Achterin staat de ruime schuur, met bergzolder over de helft van de schuur en een extra groepenkast. De perfecte plek voor de hobbyist, klussen of extra opslag. Een tuin die uitnodigt om te leven, te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden Alle wanden zijn strak gestuct. Keuken vernieuwd in 2013. Badkamer vernieuwd in 2013. Kunststof kozijnen met dubbel glas. 2 Slaapkamers zijn met triple glas. Voorzijde verdieping voorzien van rolluiken. Achtergevel is bekleed met Keraliet. Verwarming en warm water met een HR combiketel (Nefit, bj. 2011). Begane grond tevens vloerverwarming (met uitzondering van de hal). Vernieuwde meterkast met 10 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom naar de schuur. Muren van binnenuit geïsoleerd met steenwol. Dakisolatie van 120 mm, achterbouw zelfs 190 mm. Begane grond- en tussenvloer geïsoleerd. Schuur voorzien van gefundeerde betonnen vloer. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4503

Google Maps

Kaart van Groede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Groede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groede. In 2025 waren er 894 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.230.

Inwoners

894

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.718

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groede
Jaar Inwoners
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Opleidingsniveau

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

200

Label F

145

Label C

111

Label B

75

Label D

67

Label A

61

Label E

40

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.100

Bedrijvigheid in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 198

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groede
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groede.

Veelgestelde vragen over wonen in Groede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer woningen in Groede

Bekijk meer woningen in deze plaats.