Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Copijnlaan 22

3737AW Groenekan • Utrecht

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.536

Fotogalerij

Copijnlaan 22 Groenekan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne, rustige en door groen omgeven autoluwe locatie in Groenekan staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden gemoderniseerd. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van hobby- en logeerkamers. Authentieke details geven het huis karakter en vormen een prachtige basis voor een sfeervolle renovatie. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de kelder, keuken en living. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. In de kelder bevindt zich de meterkast en veel opslagruimte voor bijvoorbeeld de wijn en provisie. De keuken is voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. De royale L-vormige living is voorzien van een houten laminaat vloer op een steenachtige ondervloer en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met cv-ruimte en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, bad, wastafel en wasmachine/drogeraansluiting. Tweede verdieping: Lekker ruime overloop met wastafel en toegang tot een tweetal slaapkamers en een grote vliering. Tuin: De diepe achtertuin gelegen op het westen biedt veel privacy en mogelijkheden om heerlijk te genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een groene oase, een speelplek voor kinderen of een ruime tuin om te ontspannen - hier kan het allemaal. Kortom; Een unieke kans om een droomhuis te realiseren op een mooie plek in Groenekan! Over Groenekan: Groenekan is een klein, landelijk dorp dat bekendstaat om zijn groene karakter én de ideale ligging vlak bij de stad Utrecht. Wat het bijzonder maakt, is de rust en de natuur eromheen. Het dorp heeft zijn agrarische en landelijke uitstraling goed behouden, met veel weilanden, bomenrijen en open landschap. Je vindt er uitgestrekte weiden en akkers, smalle landweggetjes en oude kades, alsmede veel wandel- en fietsroutes door het buitengebied. Binnen 10–15 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht, Science Park/ De Uithof. Fietssnelweg F27 (Utrecht-Hilversum) loopt door Groenekan. Tevens snelle autoverbinding naar de A27. En dan thuiskomen in een rustige, groene omgeving. Die combinatie maakt het populair bij mensen die de drukte van de stad willen vermijden, maar er wel dichtbij willen blijven Het beste van twee werelden! Bijzonderheden: - Niet zelfbewonersclausule - Ouderdomsclausule - Tank gesaneerd - Oplevering i.o.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3737

Google Maps

Groenekan op de kaart

Verken Groenekan en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groenekan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenekan. In 2025 waren er 1.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 808.000.

Inwoners

1.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 808.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenekan
Jaar Inwoners
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenekan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

244

Label F

137

Label C

110

Label A

94

Label B

77

Label D

62

Label E

48

Label A+

10

Label A++++

6

Label A+++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenekan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Elektriciteit: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenekan
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenekan.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenekan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer woningen in Groenekan

Bekijk meer woningen in deze plaats.