Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Veldlaan 47

3737AN Groenekan • Utrecht

Verkocht

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 7.360

Fotogalerij

Veldlaan 47 Groenekan
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groen, met de stad op korte afstand! Bijna aan het einde van een heerlijk rustig doodlopend laantje, ligt omgeven door groen en de uitgestrekte weilanden, deze verrassend ingedeelde en zonnige vrijstaande villa (1970). Deze woning met opvallend veel leefruimte op de begane grond grenst aan de achterzijde aan weilanden en kijkt aan de voorzijde eveneens uit over groen en weilanden. Hier ervaart u dagelijks de rust en ruimte van het buitenleven, terwijl de stad altijd dichtbij is. Groenekan ligt onder de rook van Utrecht, op nog geen 20 minuten fietsen van het stadscentrum. De directe omgeving biedt volop natuur met bossen, weilanden en diverse wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (Ring Utrecht en A27), evenals het centrum van De Bilt, winkelcentrum De Gaard en NS-station Utrecht Overvecht. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De zonnige tuin van circa 700 m² ligt op het zuidwesten en vormt een verlengstuk van het woonhuis. Met meerdere terrassen en een sfeervolle veranda is dit een ideale plek om lange avonden door te brengen, met vrij uitzicht over de weilanden en de ondergaande zon. Indeling Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt door de grote raampartijen een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin en het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en sluit aan op de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en dagelijkse voorzieningen. Op de begane grond bevinden zich meerdere kamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaapkamers, werkkamers of speelruimtes. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen en biedt tevens de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De eerst badkamer en het separate toilet zijn centraal gesitueerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, bereikbaar via de overloop. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt als kinderkamers, logeerkamers of werkplekken. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De rondom gelegen tuin biedt een zeldzame combinatie van vrijheid en privacy. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl u geniet van de rust en het uitzicht over de omliggende weilanden. De veranda maakt het mogelijk om het hele jaar door van buiten te genieten. Kortom, een ideale gezinswoning voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met rust, ruimte en natuur.

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
669 m²
Inhoud
928 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3737

Google Maps

Groenekan op de kaart

Verken Groenekan en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groenekan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenekan. In 2025 waren er 1.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 808.000.

Inwoners

1.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 808.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenekan
Jaar Inwoners
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenekan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

244

Label F

137

Label C

110

Label A

94

Label B

77

Label D

62

Label E

48

Label A+

10

Label A++++

6

Label A+++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenekan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Elektriciteit: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenekan
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenekan.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenekan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer woningen in Groenekan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.