Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Molenweg 25

5826BZ Groeningen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.116

Fotogalerij

Molenweg 25 Groeningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige rand van Groeningen staat deze karaktervolle vrijstaande woning met vrijstaande garage en meerdere bijgebouwen, uitgevoerd in een charmante landelijke stijl. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.060 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde, besloten tuin met hagen, groene borders en volwassen bomen. Vanaf het terras met robuuste eikenhouten overkapping geniet u van een prachtig uitzicht over de gehele tuin. De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken en is door de slaapkamer met badkamer en-suite levensloopbestendig. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer. INDELING Begane grond: Entree in de hal met fraaie vide, meterkast en hardhouten trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er directe toegang tot de sfeervolle woonkamer, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel (Nestor Martin Harmony 3, aangeschaft in 2023) die zorgt voor een warme, gezellige ambiance, een prachtige houten vloer (vernieuwd in 2022) en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en geven toegang tot het terras met overkapping. De erker aan de linkerzijde van de woonkamer, waar het eetgedeelte is gesitueerd, zorgt voor extra lichtinval. De woonkeuken in landelijke stijl is voorzien van massief eikenhouten keukenkastjes, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met Japans toilet, witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de oprit. Vanuit de eethoek is aan de achterzijde van de woning een royale slaapkamer gelegen (in 2022 voorzien van een kastenwand over de volledige wand) met badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een Japans toilet. Eerste verdieping: De lichte overloop met vide biedt toegang tot drie ruime (slaap)kamers, allen voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Eén van deze kamers is in 2022 prachtig gerenoveerd tot een indrukwekkende hoofdwerkkamer in een klassieke, statige Engelse stijl. Van de op maat gemaakte wandafwerking tot het strakke witte schilderwerk; deze ruimte straalt pure klasse uit. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een extra, separate ruimte, geschikt als berging of inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche, Japans toilet en wastafel met meubel. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met in het midden stahoogte en de opstelplaats van de cv-ketel (een krachtige Nefit Trendline HRC 30 AquaPower CW6, geïnstalleerd in 2022). VRIJSTAANDE GARAGE De vrijstaande stenen garage is royaal van opzet en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het stallen van een auto, het uitoefenen van een hobby of het creëren van extra bergruimte. Daarnaast beschikt de garage over een groot souterrain (kelder) dat is opgedeeld in maar liefst drie ruime kamers. De garage is voorzien van elektra en krachtstroom en beschikt aan de voorzijde over een elektrisch bedienbare garagedeur. Aan de achterzijde is een praktische loopdeur aanwezig, wat zorgt voor een goede toegankelijkheid naar de tuin. TUIN & PERCEEL De fraai aangelegde achtertuin vormt een bijzonder fraai onderdeel van het geheel en is met veel zorg en aandacht aangelegd. Deze prachtige achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen. Het royale perceel biedt een mooie balans tussen open gazon, volwassen bomen, groene borders en strak gesnoeide hagen. Onder de robuuste eikenhouten overkapping, direct achter de woning, bevindt zich een sfeervolle plek om beschut buiten te zitten, met fraai zicht over de gehele tuin. De aanwezige tuintafel met stoelen onder deze overkapping blijft achter, zodat u hier direct na de verhuizing heerlijk kunt ontspannen. De volwassen beplanting en karakteristieke bomen geven de tuin een parkachtige uitstraling en zorgen in elk seizoen voor een aantrekkelijk beeld. Tevens bevindt zich direct naast de voordeur een prachtige, op afstand bedienbare hardhouten poort (2022), waardoor het inrijden en parkeren van uw auto in de garage bijzonder soepel en comfortabel verloopt. GROENINGEN & OMGEVING Het dorp Groeningen is onderdeel van de gemeente Boxmeer en ligt vlak bij twee mooie natuurgebieden: het door UNESCO bekroonde heggenlandschap 'De Maasheggen' en nationaal park 'De Maasduinen'. Ook het Pieterpad, de bekendste langeafstandswandelroute van Groningen naar Maastricht, loopt hierlangs. De A73 ligt op slechts enkele autominuten van Groeningen en in Vierlingsbeek bevindt zich het treinstation met directe verbinding naar Nijmegen en Roermond. Boxmeer met winkels, horeca en scholen is met de auto binnen enkele autominuten bereikbaar. ALGEMEEN & RECENTE VERNIEUWINGEN - Een slaapkamer en een badkamer op de begane grond maken deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. - De woonkamer, slaapkamer, hal en de hoofdwerkkamer (één van de drie werkkamers) zijn volledig voorzien van een prachtige nieuwe houten vloer. Doordat de woning altijd schoenvrij (in Japanse stijl) is bewoond, verkeren de vloeren en de rest van het interieur in een uitzonderlijk nette en uitstekende staat (vernieuwd in 2022). - Alle drie de toiletten in de woning (bijkeuken en beide badkamers) zijn uitgevoerd als luxe Japans toilet / douche-wc (2022). - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2022). - Alle ramen zijn voorzien van uittrekbare horren (2022). - De keuken is voorzien van: inductiekookplaat (Pelgrim IK3062) en de filters van de afzuigkap zijn vernieuwd in 2026. - De achtertuin is maar liefst 40 meter diep en kan in zijn geheel worden beregend door een grondwaterpomp met puls. - Daarnaast is de tuin voorzien van een Husqvarna 405X Automower / automatische robotmaaier (<600 m²) (2023). - De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, Nestor Martin Harmony 3 (2023). - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
1060 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5826

Google Maps

Locatie van Groeningen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groeningen

Woon- en buurtcijfers in Groeningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groeningen. In 2025 waren er 505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 511.000.

Inwoners

505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 511.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groeningen
Jaar Inwoners
2021 500
2022 500
2023 515
2024 515
2025 505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groeningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 511.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

470

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 138
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 19
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

32

Label A

27

Label F

25

Label C

23

Label D

15

Label B

9

Label E

9

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groeningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.640 4.210
2023 1.310 4.000
2024 1.220 4.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.290

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.040

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.990

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Groeningen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groeningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groeningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groeningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groeningen?

Groeningen telt in 2025 ongeveer 505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groeningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groeningen is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groeningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groeningen ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groeningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groeningen?

In Groeningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer woningen in Groeningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.