Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

De Dael 5

7141BS Groenlo • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Groenlo

Fotogalerij

De Dael 5 Groenlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke en bijzonder fraaie locatie – direct grenzend aan het stadspark en op slechts een steenworp afstand van de stadsgracht – staat dit royale, vrijstaande woonhuis. In 2001 is de woning volledig intern verbouwd en gemoderniseerd, waardoor zij een eigentijdse en comfortabele uitstraling heeft gekregen. De carport met royale oprit en de fraai aangelegde tuin maken het geheel compleet. Met alle dagelijkse voorzieningen en winkels op loopafstand geniet je hier van het perfecte evenwicht tussen rust, ruimte en stads gemak. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat, maar ook klaar is voor de toekomst. De perceeloppervlakte is 814 m². Deze woning is gebouwd in 1966, heeft een inhoud van 1.124 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 270 m². De overige inpandige ruimte is ca. 28 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 37 m². De externe bergruimte is ca. 14 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met vide, garderobe en een toilet voorzien van wandcloset en fontein. De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een gashaard en schuifpui naar het terras, en staat in directe verbinding met de lichte tuinkamer, die eveneens toegang biedt tot het terras. De open woonkeuken is een waar kookparadijs met een kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra keukenblok, ingebouwde koelkast en vriezer, wasmachineaansluiting en directe toegang tot de carport. Vanuit de hal leidt een trap naar beneden naar een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor of slaapkamer, en twee inpandige bergingen. 1e Verdieping: Op de verdieping geeft de overloop met vide toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom is luxe met een schuifpui naar een loggia, een inloopkast en een ensuite badkamer voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. De twee overige slaapkamers staan met elkaar in verbinding via schuifdeuren, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik; één van deze kamers beschikt bovendien over praktische vaste kasten. Voor extra comfort is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en douche. 2e Verdieping: Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, een fijne extra kamer die is voorzien van een vaste kast waarin zich de cv-opstelling bevindt. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Deze woning combineert volop rust, royale ruimte en optimale privacy. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel met boiler (bouwjaar 2001). - Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamers en tuinkamer. - De kozijnen zijn gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof met HR++ beglazing. - In 2022 is de woning voorzien van 30 zonnepanelen. - Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met altijd een fijn plekje om te genieten. - De woning beschikt over een grondwaterpuls. - De carport met oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor 4 auto's. - Gelegen op loopafstand van het karakteristieke centrum van Groenlo met alle voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
814 m²
Inhoud
1124 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.