Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Emmasingel 102

7141WR Groenlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.989

Fotogalerij

Emmasingel 102 Groenlo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en levensloopbestendig wonen op een rustige locatie! Deze instapklare semi-bungalow is gelegen op een rustige locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Groenlo met diverse winkels, horeca en andere voorzieningen. Tegelijkertijd ligt het prachtige buitengebied met de Slinge om de hoek, ideaal voor ontspannen wandelingen en recreatie in de natuur. De woning is levensloopbestendig ingericht en beschikt daarnaast over een extra slaap-/hobbykamer op de eerste verdieping. Verder is de energiezuinige woning voorzien van energielabel A en een fraai aangelegde achtertuin met houten berging. De perceeloppervlakte is 160 m². Deze woning is gebouwd in 1972 en heeft een inhoud van circa 333 m³. De gebruiksoppervlakte woonruimte is ongeveer 92 m². Daarnaast is er een gebouwgebonden buitenruimte van 3 m² en een externe bergruimte van 6 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Middels een luifel is de hal/entree te bereiken, welke toegang biedt tot de woonkamer met schuifpui naar het terras. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang, die is afgetimmerd en met een deur is afgesloten. De keuken met inbouwkeuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar via een schuifdeur en is voorzien van vaste kasten, toegang tot de aangrenzende badkamer en een tuindeur naar het terras. De nette badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de hal te bereiken en is voorzien van een toilet, douche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met keukenblok. 1e Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met dakramen, voorzien van vaste kast met cv-opstelling en veel bergruimte. Tweede slaapkamer met groot dakraam, wastafel en extra bergruimte. De slaapkamer is tevens geschikt als werk-/hobbykamer. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Centraal verwarmd middels een Vaillant CV-ketel (bouwjaar 2015). - De begane grond is voorzien van elektrische rolluiken. - Voorzien van 13 zonnepanelen, die in 2022 zijn geplaatst. - De woonkamer, slaapkamer, keuken en hal beschikken over vloerverwarming. - De dakgoten zijn in 2024 vervangen. - De woning is uitgerust met dak-, vloer- en muurisolatie. Daarnaast is er HR- en HR++ beglazing aanwezig. - De achtertuin is sfeervol ingericht en voorzien van borders en een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. - Gelegen in een rustige woonomgeving, op slechts enkele minuten van het sfeervolle stadscentrum van Groenlo met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook het omliggende buitengebied met de Slinge ligt in de directe nabijheid en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen en genieten van de natuur. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2026 waren er 10.032 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.032

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.