Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Emmasingel 53

7141WK Groenlo • Gelderland

Verkocht

€ 259.053 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.031

2% overdrachtsbelasting (€ 5.181) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.084

Koopprijs /m²: € 3.121

Fotogalerij

Emmasingel 53 Groenlo
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in een gezellige woonwijk vormt de Emmasingel de levendige hoofdader die de buurt speels met elkaar verbindt. Een heerlijk ruim opgezette straat met alle voorzieningen om de hoek en natuurlijk de grachten die elke keer weer uitnodigen voor een lange avondwandeling. De leuke starterswoning die we vandaag gaan bekijken is door jaren heen met liefde onderhouden en staat ook qua verduurzaming (energielabel A!) z’n mannetje! Het enige wat nu nog ontbreekt? Nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal gaan schrijven. BINNENKIJKEN Bij binnenkomst bekijken we links het toilet, netjes uitgevoerd met een fontein en een buitenraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De trapopgang laten we nog heel even voor wat het is, want eerst nemen we een kijkje in de praktische trapkast. Hier tref je de compleet vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen, evenals de omvormer van de 10 zonnepanelen, de boiler en glasvezelaansluiting. We lopen verder naar de halfopen keuken, waar een verzorgd keukenblok je van alle gemakken voorziet dankzij de aanwezige inbouwapparatuur. Aansluitend kom je in de woonkamer van het geliefde doorzontype. Dit betekent een fijne lichtinval van beide zijden, waardoor de kamer heerlijk zonnig en ruimtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde genoeg ruimte voor een prima zithoek en een vrij en weids uitzicht door de straat. De gashaard gaat in de wintermaanden zorgen voor extra warmte én een gezellige sfeer. Als laatste nemen we een kijkje in de praktische aanbouw achter de keuken. Dit is zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt: ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast of de wasmachine, maar ook perfect in te richten als werkplek of hobbyruimte. Dankzij de gunstige ligging is het hier al snel aangenaam zodra de eerste zonnestralen zich laten zien. BOVEN VERDER Op de bovenverdieping aangekomen treffen we drie prima slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. De kamer aan de voorzijde heeft als extra pluspunt toegang tot het balkon. Een leuke plek om even naar buiten te stappen, de buurt vriendelijk toe te spreken of de was te laten drogen! Alle ramen op deze verdieping zijn recent vervangen, wat betekent dat je hier voorlopig geen omkijken meer naar hebt en profiteert van goede isolatie en comfort. De badkamer is misschien niet de allernieuwste, maar biedt een fijne ruimte en is compleet uitgevoerd met een douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel. Hier kun je ook de wasmachine plaatsen, al is beneden in de bijkeuken uiteraard ook een prima alternatief. Via een vlizotrap bereiken we de verrassend ruime bergzolder. Dit is niet alleen een handige plek voor het opbergen van spullen, maar ook het kloppend hart van de woning als het gaat om techniek. Hier vind je naast de Intergas combiketel ook de moderne Nibe hybride warmtepomp met een extra groot buffervat voor een optimale werking. Een strak en doordacht systeem dat, in combinatie met de 10 zonnepanelen en vloer- en muurisolatie, zorgt voor een efficiënte energiehuishouding. BUITENLEVEN De heerlijk ruime achtertuin ligt op het zuiden waardoor het zonnetje zich hier van z’n beste kant laat zien. Dat is natuurlijk ideaal voor het ontvangen van je vrienden voor een drankje of de Barbecue maar ook voor het rendement van de zonnepanelen op het dak. Naast de verschillende zitplekjes en het speelse hoogteverschil is ook de riante schuur het vermelden waard. Ideaal voor het stallen van fietsen, motoren of andere spullen die je graag droog en veilig wilt opbergen. Dankzij de ruime opzet komt ook de klusser hier aan z’n trekken! De schuur leent zich perfect als werkruimte waar je ongestoord aan projecten kunt werken en al je gereedschap overzichtelijk kwijt kunt. Via het handige achterommetje is de schuur bovendien gemakkelijk bereikbaar, wat het extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. BEZICHTIGEN Dat deze woning het bezichtigen waard is lijkt ons wel duidelijk. Er is hier veel verduurzaamd zodat een volgend stel hier straks geen omkijken meer naar heeft. Bel daarom snel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 259.053

Kosten koper (geschat): € 7.031

2% overdrachtsbelasting (€ 5.181) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.084

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.953

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.053 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2026 waren er 10.032 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.032

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.