Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Emmasingel 72

7141WP Groenlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 399.072 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.831

2% overdrachtsbelasting (€ 7.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.903

Koopprijs /m²: € 3.142

Fotogalerij

Emmasingel 72 Groenlo
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een woning tegen waar mogelijkheden, veel ruimte én een fijne ligging perfect samenkomen. Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Emmasingel in Groenlo is daar een prachtig voorbeeld van. Met een royale aanbouw, een eigen oprit, een riante garage en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor nu én voor de toekomst. Daarbij woon je hier op een heerlijke locatie waar het gezellige centrum, scholen, supermarkten en het fraaie buitengebied allemaal binnen handbereik liggen. Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder! BINNENKOMEN & BELEVEN We rijden stapvoets over de Emmasingel en parkeren de auto gemakkelijk op de eigen oprit bij nummer 72. Via de voordeur aan de voorzijde stappen we de hal binnen, waar direct duidelijk wordt dat deze woning lekker praktisch is ingedeeld. Hier bekijken we de meterkast, een handige trapkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, waar de verrassende ruimte zich meteen laat zien. Door de royale aanbouw aan de achterzijde is een heerlijke leefomgeving ontstaan die uit twee afzonderlijke gedeeltes bestaat. Juist dat maakt deze woning zo interessant: je kunt de ruimtes volledig naar eigen wens gebruiken. Creëer bijvoorbeeld aan de voorzijde een sfeervolle zithoek en gebruik de aanbouw als royale eetkamer waar familie en vrienden moeiteloos aanschuiven voor lange diners en gezellige avonden. Maar andersom werkt natuurlijk net zo goed; een ruime eethoek aan de voorzijde en een heerlijk zitgedeelte achterin met uitzicht op de tuin. Ook voor wie verder vooruitkijkt biedt deze woning interessante mogelijkheden. De huidige gesloten keuken bevindt zich naast de woonkamer en heeft jarenlang uitstekend dienstgedaan. Tegelijkertijd biedt de aanbouw volop kansen om de keuken naar de achterzijde te verplaatsen en zo een moderne leefkeuken te creëren met direct contact naar de tuin. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Een extra praktisch detail is dat de garage vanuit deze aanbouw binnendoor bereikbaar is, ideaal in het dagelijks gebruik! BOVEN ONTSPANNEN Via de trap in de hal bereiken we de heerlijk ruime eerste verdieping. Hier vinden we twee royale slaapkamers die stuk voor stuk profiteren van prettig daglicht en zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen heerlijk comfortabel blijft. De derde kamer is momenteel ingericht als praktische wasruimte. Hier is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte met een keukenblok voorzien van spoelbak en een vaste kast waarin wasmiddelen en andere benodigdheden netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Natuurlijk is het verplaatsen van de wasmachine naar de tweede verdieping of garage ook een optie. Daarmee creëer je weer eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer met als bonus directe toegang tot het royale dakterras. Ook de badkamer is een ruimte waar je iedere dag met plezier gebruik van maakt. Deze is recent gemoderniseerd en voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Een verzorgde en eigentijdse ruimte waar comfort centraal staat. We vervolgen onze weg naar de tweede verdieping. Op de overloop treffen we de Intergas-combiketel aan en zodra we de deur openen, ontdekken we nog een fijne vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen en de vaste kasten zorgen samen met de bergruimte achter de knieschotten voor verrassend veel praktische opbergmogelijkheden. BUITEN GENIETEN! Zodra je naar buiten loopt, ontdek je dat er niet alleen binnen, maar ook buiten verrassend veel ruimte te vinden is. De tuin is een waar paradijs voor hobbyisten, klussers en liefhebbers van extra opslagruimte. Dankzij de verschillende bergingen is er volop plek voor gereedschap, projecten, verzamelingen of alles wat je graag binnen handbereik houdt. De tuinkamer nodigt uit om te ontspannen als de arbeid is gedaan. Een fijne plek voor een comfortabel zitje waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen beschut kunt genieten van het buitenleven. En het mooie is: deze tuin biedt daarnaast nog alle ruimte om je eigen ideeën werkelijkheid te maken. Droom je van een grotere tuin? Dan kun je door het aanpassen of verwijderen van enkele opstallen eenvoudig extra buitenruimte creëren. Zie je jezelf juist al zitten onder een stijlvolle overkapping? Ook daarvoor zijn er volop mogelijkheden. Een tuin met potentie, waar je jouw eigen woonwensen alle ruimte kunt geven. De garage verdient daarbij absoluut een extra vermelding. Hier gaat het hart van iedere klusser sneller van kloppen. Dankzij de elektrische garagedeur rijdt de auto gemakkelijk naar binnen en blijft deze veilig en droog gestald. Daarnaast beschikt de garage over een praktische zolderverdieping die verrassend veel extra opslagruimte toevoegt. Een voorziening waar je ongemerkt iedere dag plezier van hebt. En dan de ligging... Groenlo staat natuurlijk bekend om zijn gezellige sfeer, rijke historie en prachtige omgeving. Vanuit huis wandel je aan het einde van de dag zo richting het buitengebied voor een ontspannen tocht langs de beek, terwijl je aan de andere kant binnen enkele minuten het gezellige centrum bereikt met zijn winkels, terrassen en voorzieningen. Ook scholen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse gemak hier optimaal aanwezig is. BELLEN EN BEKIJKEN? Je las het hierboven al: deze verrassend ruime hoekwoning combineert ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging op een manier die je niet iedere dag tegenkomt. Of je nu direct wilt genieten van wat er al is of juist plannen hebt om de woning verder naar eigen smaak in te richten; hier kan het allemaal. Nieuwsgierig geworden en zelf komen kijken? Bel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en laat je verrassen. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 399.072

Kosten koper (geschat): € 9.831

2% overdrachtsbelasting (€ 7.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.903

3,12%

Jaarlijks

%

€ 19.954

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.072 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2026 waren er 10.032 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.032

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.