Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Frans Halsstraat 20

7141XM Groenlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lichtenvoorde

Fotogalerij

Frans Halsstraat 20 Groenlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse twee-onder-een-kapwoning op hoeklocatie met vrijstaande garage, dubbele oprit en zonnepanelen Op zoek naar je eerste koopwoning met karakter, praktische indeling en volop bergruimte? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 60, gelegen op de hoek van de Frans Halsstraat en de Emmasingel in Groenlo, biedt starters een fijne woonplek met veel potentie, een gunstige ligging en duurzame voorzieningen. Het huis staat op een fraai, groen perceel met een ruime voortuin en een royale zijtuin aan de Emmasingel. Ideaal voor iemand met groene vingers of voor wie zelf een prachtige, ruime tuin wil creëren. BEGANE GROND Via de entree aan de Emmasingel kom je binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, een nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar boven en een handige trapkast. De vloer in zowel de hal als de woonkamer is netjes gelegd en zorgt voor een moderne uitstraling. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van ingebouwde afzuiging, een 4-pits gasfornuis en een losse koelkast. Vanuit de keuken bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen. Er is plek voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De leefruimtes zijn compact, maar praktisch en sfeervol in te richten. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruimere en één kleinere. Alle drie de kamers beschikken over een vaste kast, zijn netjes gestuukt, voorzien van laminaatvloer, spotverlichting en radiatoren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met wastafel en douche. Deze is functioneel, maar verouderd en klaar voor modernisering. TUIN EN BIJGEBOUWEN De woning beschikt over een ruime voortuin en een royale zijtuin aan de Emmasingel, met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het noordoosten. Hier bevindt zich een extra berging met witgoedaansluiting en ruimte voor extra opslag of hobby’s. Achter op het perceel staat een grote vrijstaande stenen garage met bergzolder. Het bergingsgedeelte is zowel via de achtertuin als via de oprit te betreden. De dubbele oprit aan de Emmasingel biedt plaats aan twee auto’s. LIGGING De woning ligt op loopafstand van een basisschool en kinderopvang en op fietsafstand van het gezellige en authentieke centrum van Groenlo. Winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn dus altijd dichtbij. VERDUURZAMING EN ONDERHOUD In de afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Op het platte dak liggen tien zonnepanelen en in 2024 is het buitenschilderwerk (woning en garage) volledig uitgevoerd door een erkende schilder. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 77 m2 • Perceeloppervlakte van 306 m2 • Energielabel B (geldig tot 15-07-2035) • Woning voorzien van dak,-vloer en- muurisolatie • Woning voorzien van 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Woning rondom voorzien van rolluiken • Woning gelegen op loopafstand van kinderopvang en basisschool • Woning sinds 2021 gedeeltelijk gemoderniseerd Een ideale kans voor starters die een nette, compacte woning zoeken met verrassend veel bergruimte, een groene woonomgeving en de mogelijkheid om hun eigen droomtuin te realiseren. VRAAGPRIJS: € 279.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
307 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.