Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Ganzenmarkt 4

7141AV Groenlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Ganzenmarkt 4 Groenlo
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WANNEER EN WAAR? Het is bijna 100 jaar geleden dat de eerste steen van dit herenhuis gelegd is. Gebouwd als degelijke vrijstaande woning op super centraal plekje dat absoluut tot de verbeelding spreekt. Op de Ganzenmarkt werden vroeger niet alleen ganzen verhandeld maar kwam men ook samen om sterke verhalen te vertellen! Een levendig stukje stadsgeschiedenis waar handel en humor samenkwamen. Loop maar eens door het straatje en laat je gedachten de vrije loop. Grote kans dat je deze karakteristieke woning dan ook van binnen wil gaan bekijken. WAT KRIJG IK DAT TE ZIEN? We gaan een kijkje nemen en observeren eerst de woning vanaf de overkant van de straat. Een kenmerkende jaren30 gevel met een fraaie erker die deze woning extra cachet geeft. De voordeur links zwaait uitnodigend open als we komen aanlopen en in de hal tovert de originele granito vloer gelijk een glimlach op het gezicht. De trapopgang laten we voor nu links liggen en bekijken eerst de praktische kelder met stahoogte. Dan stappen we binnen in de elegante woonkamer waar stijl en karakter harmonieus samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de charmante eetkamer, die dankzij de grote raampartijen in erker een leuk uitzicht biedt op het plein. Het licht valt hier eind van de dag speels binnen door het glas-in-lood. De zitkamer aan de achterzijde is een fijne plek die rust en geborgenheid biedt. Originele details zoals de hoge plafonds, houten vloeren, authentieke sierlijsten en vaste kasten geven de kamer een warme tijdloze uitstraling. Je sluit ’s avonds de klassieke ensuite deuren en eindigt je dag in stijl met de benen op de bank en een lekker glaasje binnen handbereik! Terug in de hal kijken we goedkeurend naar de gezellige gesloten keuken met een opstelling aan weerszijde van de muren. Eyecather is het grote 5-pits gasfornuis in de fraaie originele schouw. Natuurlijk is hier ook aan alle andere apparatuur gedacht. Door naar de praktische bijkeuken aan de achterzijde waar je doorgaans binnen komt lopen. Een mooie ruimte voor de wasmachine en droger met in de vaste kast handig de Nefit combiketel (2020) weggewerkt! Het naastgelegen ruime toilet is fraai betegeld en voorzien van een fontein en een buitenraampje. HOEVEEL RUIMTE ZIT ER BOVEN? Op de eerste verdieping bekijken we vanaf de overloop een tweetal slaapkamers waarvan één met een leuk frans balkon en de ander met een handige vaste kast. Ook heb je de beschikking over een apart toilet en een fraaie badkamer waar je de dag in stijl kan beginnen of afsluiten. Deze is voorzien van een ruime douchehoek en een breed wastafelmeubel dubbele kom. Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. Hier noteren we een prima derde en vierde slaapkamer met fraai uitzicht aan voor- en achterzijde. Via een luik kom je op de bergzolder met stahoogte in het midden. WAS DIT HET? Binnen wel, maar buiten valt ook het één en ander te vermelden. De achtertuin is te bereiken vanuit de bijkeuken maar ook via de steeg aan de rechterzijde van de woning. Een verrassend leuke en beschutte binnentuin in het centrum van de stad. Door de dag heen verander je van plek om de zon te volgen of juist iets meer schaduw te hebben. Wil je juist wat meer vertier dan zit je hier natuurlijk gebeiteld. Je zit op loopafstand van alles wat deze vestingstad zo bijzonder maakt. Gezellig een terrasje pakken doe je gewoon net even iets vaker en een avondwandeling langs de Halve Maan is, met of zonder hond, altijd een goed idee! WANNEER HEB JE TIJD!? Die vraag hadden we wel zien aankomen! Bel snel voor een uitgebreide rondleiding met Iets Anders Makelaars. We nemen graag de tijd en onder het genot van een bak koffie ligt een moppenboek klaar om de oude humoristische tijden aan de Ganzenmarkt te laten herbeleven ??

Hypotheek berekenen

€ 364.004

Kosten koper (geschat): € 9.130

2% overdrachtsbelasting (€ 7.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 373.134

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 364.004 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.