Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Groeneweg 1

7141DR Groenlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 2.723

Fotogalerij

Groeneweg 1 Groenlo
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en wooncomfort komen hier perfect samen! Deze instapklare en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning is heerlijk rustig gelegen, op loop- en fietsafstand van het stadscentrum van Groenlo. Met een gunstig energielabel B, drie ruime slaapkamers en een extra kantoor-/hobbykamer biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. De combinatie van sfeervolle elementen, praktische leefruimte en een prettige woonomgeving maakt dit een woning waar comfort centraal staat. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport én een garage, wat zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak. De fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin met sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De perceeloppervlakte is 195 m². Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1934 en beschikt over een inhoud van circa 462 m³. De gebruiksoppervlakte wonen is circa 146 m². Daarnaast is er een externe bergruimte van circa 23 m² aanwezig en beschikt de woning over circa 31 m² aan gebouwgebonden buitenruimte. De overige inpandige ruimte is circa 6 m². Hierdoor biedt de woning niet alleen comfortabel woonoppervlak, maar ook volop praktische bergruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en toegang tot de kelder. De woonkamer kenmerkt zich door de schouw met houtkachel, de erker aan de voorzijde en de prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is te splitsen als woonkamer en voorkamer, waarvan de voorkamer een eigen toegang heeft via de hal. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, die is voorzien van een inbouwkeuken met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens biedt de keuken toegang tot het terras. De praktische bijkeuken beschikt over een keukenblok met wasbak, aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger en een toilet. Deze ruimte was oorspronkelijk in gebruik als badkamer en kan desgewenst weer als zodanig worden ingericht, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De garage is zowel inpandig als via een aparte buitentoegang bereikbaar en biedt voldoende ruimte om eventueel een slaapkamer te realiseren. Daarnaast geven de openslaande deuren in de garage direct toegang tot de veranda. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische kantoor-/hobbykamer. De moderne badkamer, gerealiseerd in 2019, is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de overloop bereikbaar, met toegang tot een royale slaapkamer en een praktische bergzolder. De ruime slaapkamer is multifunctioneel en leent zich uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde heeft de kamer een ruimtelijke en aangename uitstraling. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - De woning wordt verwarmd middels een ATAG CV-ketel uit 2018. Daarnaast zorgt de houtkachel in de woonkamer voor extra warmte. De keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De elektra op de 2e verdieping is in 2025 vernieuwd tijdens de verbouwing van deze verdieping. - De woning is voorzien van dak-, vloerisolatie en muurisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing. - De uitbouw van de badkamer op de eerste verdieping is in 2019 gerealiseerd. - Aan de voorzijde is de woning voorzien van een oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en buitenzonwering. - De bijkeuken was oorspronkelijk in gebruik als badkamer en kan desgewenst weer als zodanig worden ingericht. Daarnaast biedt de garage mogelijkheden om een slaapkamer te realiseren. Hierdoor behoort, met de nodige aanpassingen, gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. - Deze goed onderhouden woning is direct instapklaar en biedt een comfortabele en verzorgde woonomgeving. Dankzij het onderhoudsniveau en de praktische indeling kan er zonder extra werkzaamheden worden genoten van alle voorzieningen die de woning te bieden heeft. - De achtertuin is volledig omsloten en keurig onderhouden, met sierbestrating, borders en veel groen. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda. Daarnaast is ter plaatse van de achtergevel een zonnescherm geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en schaduw op zonnige dagen. - Gelegen aan de rustige Groeneweg, op korte loop- en fietsafstand van het stadscentrum van Groenlo. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, horecagelegenheden en scholen, bevinden zich binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2026 waren er 10.032 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.032

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.