Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Groeneweg 29

7141DR Groenlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Groeneweg 29 Groenlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ACCENT Groen staat onder andere voor vernieuwing, ruimte en rust. Een kleur die uitstekend past bij de verschillende accenten van deze woning in dit gezellige straatje. Je snapt het al: wij mogen een karakteristieke jaren30 woning aan de Groeneweg aanprijzen. Ben je op zoek naar die vernieuwing, de ruimte en rust? Kom dan eens kijken naar deze verrassend leuke helft van een dubbel die dit allemaal te bieden heeft en wellicht gaan de lichten dan snel voor je op groen! ACHTER DE VOORDEUR We rijden stapvoets door het charmante doodlopende straatje en parkeren de auto op de eigen oprit. Qua ruimte past er hier een tweede gemakkelijk naast. Zodra je uitstapt valt meteen de charme van de jaren ’30 op: brede dakoverstekken, degelijk metselwerk en mooie verhoudingen die deze woning een tijdloze uitstraling geven. In de hal laten we de trapopgang links liggen en bekijken de verdiepte trapkast en vernieuwde meterkast met voldoende groepen. Door naar de L-vormige woonkamer met leuk uitzicht door de straat vanuit de aangebouwde erker. De zithoek treffen we om het hoekje, tegenover de haard met ombouw die jarenlang sfeer en warmte bracht. Aan de achterzijde van de woning bekijken we een praktische uitbouw waarin momenteel de (gesloten) keuken is gesitueerd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: door bijvoorbeeld de keuken bij de woonkamer te betrekken kan eenvoudig een royale en lichte leefruimte worden gecreëerd. Een ideale basis voor wie droomt van een open woonkeuken en een moderne indeling, geheel naar eigen wens en stijl. Als laatste bekijken we hier de bijkeuken waar de Atag combiketel draait. Ook een aansluiting voor de wasmachine en een extra wastafel is er gerealiseerd. Het naastgelegen toilet is ruim en voorzien van een wastafelmeubel. ALS DE KIPPEN OP STOK GAAN! Dan wordt de bovenverdieping opgezocht waar we op de eerste verdieping een wel heel royale slaapkamer noteren die in het verleden opgedeeld was in tweeën. De badkamer is voorzien van een tweede toilet en een douchehoek met wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar je nog twee slaapkamers met dakkapellen tot je beschikking hebt en een bergzolder met stahoogte. ACHTERIN GENIETEN Achter de woning wacht een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 18 meter, een plek waar genieten vanzelf gaat. Na een lange werkdag plof je heerlijk neer onder de overkapping, met volop privacy en rust om even écht thuis te komen. Tegelijkertijd is dit ook een paradijs voor de handige klusser: de royale berging van circa 30 m² biedt alle ruimte voor al je gereedschap, hobby’s of creatieve plannen. En wil je de gezelligheid opzoeken? Het sfeervolle centrum van Groenlo met zijn winkels, terrassen en historie ligt op korte afstand. Je leest het al: precies die fijne balans tussen ontspannen wonen en levendig genieten. AFSPREKEN Je zou toch groen zien van jaloezie als een ander je net voor is! Dus bel snel met Iets Anders Makelaars voor een kijkje terplekke. We nemen graag de tijd zodat je onder het genot van een kop koffie je plannen kan bespreken om van deze karakteristieke woning voor de komende jaren je paleisje te maken. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.029

Kosten koper (geschat): € 8.831

2% overdrachtsbelasting (€ 6.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.860

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.451

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.029 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ( combiketel)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.