Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Hartebroekseweg 19

7141VC Groenlo • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Hartebroekseweg 19 Groenlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit herenhuis met inpandige garage, dubbele carport en riante tuin laat zich niet in een hokje stoppen. Strak wit, stoer vormgegeven en tot in de finesse doordacht. Geen standaard indeling maar een woning die je zult verrassen. Op elk niveau. Met een ingenieus warmtesysteem waarbij warme en koude lucht elkaar ontmoeten en versmelten. En jazeker, aan het einde van het jaar krijg je zelfs geld terug. Mede door de zon die meebetaalt en dit doorgeeft aan de 36 zonnepanelen… Dat is mij uit het hart gegrepen. Zoals gebruikelijk bekijk je eerst de omgeving voordat je een woning van binnen gaat bekijken. Direct zijn we al onder de indruk van de omgeving. Op directe loopafstand van de fraaie Slinge en het uitgestrekte, afwisselende buitengebied, waar je urenlang kunt wandelen, met of zonder hond. Rijd je aan de andere kant de straat uit dan zit je zo bij de scholen, het oergezellige centrum en de grachtengordel. De Hartebroekseweg is een laan met een verhaal. Ooit de verbindingsroute tussen het boerenland en de stad Groenlo. Waar handelaren, fietsers en verhalen elkaar kruisten. Nog altijd voel je hier ruimte, rust en beweging. En precies daar waar je achter ook lekker vrij zit staat dit woonstatement. Wit, krachtig en eigenwijs. In 1977 lieten de huidige bewoners het zelf bouwen. Dat ze er zo lang wonen zegt meer dan genoeg. Met hart en ziel Ondertussen zijn we de drempel over. Dit is geweldig en moeilijk te omschrijven. In één blik zien we de ruimte, de vide, het trappenhuis, het open portaal met de garderobe en het toilet. De Noorse leistenen vloer doet warm aan. Gelijk valt de heerlijke temperatuur van 22 graden als een deken over je heen. Je hebt zin in een rondleiding. Je voelt dat dit een bijzondere woning is. Hier wil je wel twee of drie keer doorheen schrijden. Via de keuken aan de voorzijde (dit is de tweede, 15 jaar oud) komen we in het uitnodigende eetgedeelte. De brede schuifpui geeft licht en ruimte en uitzicht. Je kunt heerlijk zitten buiten onder het balkon gedeelte. De zitkamer was in een zitkuil. Deze is opgehoogd met houten vloerdelen zodat je op gelijk niveau zit (de open haard zie je net niet meer, zit in lager gedeelte). We lopen binnendoor naar de geïsoleerde en verwarmde garage. Met dubbele elektrische deur. Een hydraulische lift laat een motor pronken. Boven onder het schuine gedeelte is nog een stuk bergruimte. We gaan naar beneden. In het basement, met prima stahoogte, zien we een open ruimte met een 500 liter warmwaterboiler, een doka en een hobbykamer. In een aparte kamer staat de heteluchtketel. Via een doordachte constructie wordt het water verwarmd door een ventilator de woning door geblazen. Dit is geen verwarming, dit is klimaatregie. En de trots van de eigenaar, een werktuigbouwkundige die met een metertje in de hand bekijkt hoe zuinig en warmpjes ze erbij zitten. Deze woning denkt met je mee. :) We zijn inmiddels op de eerste verdieping beland. Hier zien we de masterbedroom met riant balkon en nog drie verschillende kamers. De vide doet ons naar de beneden de keuken blikken zodat we zien wat we vanavond eten. Via een zelfgebouwde muurtrap komen we op de bergzolder. Hier kunnen we heel wat spullen veilig en droog opbergen. Je hart ophalen De brede tuin heeft uitzicht en biedt veel ruimte. Heerlijk is het toeven onder de royale overkapping of onder het balkon. Hier worden avonden vanzelf langer. Of je nu met vrienden borrelt, met een boek wegzakt of gewoon staart naar het groen met wegschietende eekhoorntjes, hier ademt alles vrijheid. Op zij staat de warmtepomp, achter stoere pilaren. Voor kun je vier auto’s kwijt onder de dubbele carport en op de oprit. Hart voor iets hebben Resumerend: Hartebroekseweg 19 te Groenlo is geen woning voor twijfelaars. Dit is voor mensen die weten wat ze willen. En voelen wanneer iets klopt (je hart klopt in de keel). Kom kijken. Ervaar het tot in je tenen. En wees eerlijk, deze woning laat je niet meer los. Het biedt je een hartgrondige visie en een warme, zonnige toekomst. Welkom thuis!

Hypotheek berekenen

€ 598.019

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.829

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.901

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.019 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
647 m²
Inhoud
1220 m³
Overige inpandige ruimte
122 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.