Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Het Heydenrijck 108

7141EP Groenlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 169.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 174.230

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Het Heydenrijck 108 Groenlo
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Groenlo, op korte afstand van het gezellige stadscentrum en de historische grachten, ligt dit nette twee-kamer-appartement op de eerste woonlaag van het appartementencomplex Heydenrijck. Het appartement beschikt over een eigen balkon, een energielabel A en een praktische indeling met een open leefruimte, slaapkamer en badkamer. Een verzorgde woning die onder andere zeer geschikt is voor starters die graag dicht bij alle voorzieningen willen wonen. ALGEMEEN Openbaar parkeren is mogelijk direct naast het complex. Via de Mattelierstraat bereik je de overdekte entree van het appartementencomplex. Vanuit hier loop je droog naar de centrale hal, waar zich de brievenbussen en het bellentableau bevinden. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en het souterrain, waar de externe bergingen zijn gesitueerd. Tevens is vanuit de centrale hal de gezamenlijke, recent vernieuwde binnentuin bereikbaar. Met de lift of via het trappenhuis bereiken we de eerste woonlaag van het complex. Hier bevindt zich appartement nummer 108. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een garderobe. Vanuit de hal lopen we door naar de open leefruimte van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met uitzicht richting de Mattelierstraat. Dankzij de grote raampartij geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Met een afmeting van circa 3,00 x 1,50 meter biedt het balkon ruimte voor een zitje. Daarnaast is het balkon voorzien van spotverlichting. Aan de achterzijde van de leefruimte bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kast- en werkruimte. Tussen de woonkamer en keuken is ruimte voor een eettafel. Vanuit de leefruimte is de slaapkamer bereikbaar. Deze heeft een prettig formaat en biedt eveneens uitzicht richting de straatzijde. De badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, spiegel met verlichting en een infrarood paneel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met de witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich tevens de in 2025 geplaatste ATAG-boiler, welke samenwerkt met een warmtepomp voor de levering van warm water. De radiatoren zijn nog aangesloten op de gezamenlijke cv-installatie van de VvE. Bij het appartement behoort een externe berging in het souterrain van het complex. De woonkamer, slaapkamer, hal en inpandige berging zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken en badkamer zijn afgewerkt met een tegelvloer. LIGGING Het appartementencomplex Heydenrijck is gelegen in het centrum van Groenlo. Hierdoor bevinden winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand van de woning. Ook de karakteristieke grachten rondom het historische centrum liggen op steenworpafstand. Deze groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van alles wat Groenlo te bieden heeft. De combinatie van een centrale ligging en een compleet voorzieningenaanbod maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor uiteenlopende doelgroepen. KENMERKEN • Twee-kamer-appartement gelegen op de eerste woonlaag; • Woonoppervlakte circa 47 m²; • Eigen balkon van circa 3,00 x 1,50 meter; • Energielabel A (recent vastgesteld); • Gelegen in het centrum van Groenlo; • Externe berging in het souterrain. Aanvullende informatie • VvE-bijdrage € 240,14 per maand; • ATAG-boiler geplaatst in 2025; • Lift aanwezig in het complex; • Gezamenlijke, vernieuwde binnentuin aanwezig; • Openbaar parkeren direct naast het complex. VRAAGPRIJS: € 169.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 169.000

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 174.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 8.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 169.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
156 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Warmtepomp ATAG ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2026 waren er 10.032 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.032

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.