Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Houtwal 21

7141AE Groenlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Groenlo

Fotogalerij

Houtwal 21 Groenlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat is dit een heerlijk licht en ruim penthouse, voorzien van een riant dakterras met zicht op de Grolse gracht! Het object is gelegen op de derde verdieping van woontoren “De Kanteel” in appartementencomplex ‘t Raveleyn. Het complex bevindt zich op een goede locatie aan de rand van het karakteristieke centrum van Groenlo, met winkels en voorzieningen op steenworp afstand. Appartementencomplex ‘t Raveleyn is gebouwd in 2001 en bestaat uit drie gebouwen, met in elk daarvan elf appartementen. Onder de gebouwen is een parkeergarage gesitueerd, die tot het complex behoort. Daarin bevinden zich ook de twee tot het penthouse behorende parkeerplaatsen, alsmede de ruime berging. Het penthouse heeft een inhoud van ca. 629 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 168 m². De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 46 m² en de externe bergruimte is ca. 15 m² groot. De indeling is als volgt: Kelder/parkeergarage: De afgesloten parkeergarage, waarin de twee privéparkeerplaatsen en de berging zijn gelegen, is ook via het trappenhuis en de lift bereikbaar. Begane grond: Entree met videofooninstallatie, automatische deuren naar de centrale hal en doorgang naar de lift en trapopgang. Appartement: Entree/hal met meterkast, toilet en deur die toegang geeft tot de lift. De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt via een schuifpui toegang tot het dakterras. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Aangrenzend is een bijkeuken met onder meer de CV-ketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is uitgerust met een ventilator en airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, douche-toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Met een wenteltrap is de tot het appartement behorende Torenkamer bereikbaar. Dit is een royale ruimte die desgewenst kan worden gebruikt als slaapkamer. De kenmerken van het appartement zijn: - Energielabel A. - Houten kozijnen met HR++ beglazing. - Verwarming door middel van een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2015). - Badkamer en toilet bevatten elektrische vloerverwarming. - Voorzien van een waterontharder. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Het levensloopbestendige deel van het appartement (gebruiksoppervlakte ca. 137 m²) is gelegen op de derde verdieping; de tot het appartement behorende Torenkamer heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 30 m². - Tot het appartement behoort een ruim dakterras van ca. 46 m², voorzien van twee, aan de terrasmuur te bevestigen, parasols, buitenverlichting en buitenkraan. - De woonkamer heeft drie elektrische screens. - De servicekosten bedragen € 451,11 per maand (peiljaar 2025). - Daarnaast bestaan contractueel vastgelegde afspraken tussen eigenaar en VvE over het gebruiksrecht van een deel van de gemeenschappelijke ruimten van de VvE (driehoek die grenst aan het privéterras; afsluitbaar maken van halletje tussen voordeur en deur naar trappenhuis); de kosten hiervoor bedragen € 21,02 per maand (peiljaar 2025). - “Last but not least” de vermelding dat sprake is van een actieve, financieel gezonde VvE met betrokken bestuur en leden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
629 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.