Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Molenaar 32

7141PB Groenlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 349.032 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.831

2% overdrachtsbelasting (€ 6.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.863

Koopprijs /m²: € 3.144

Fotogalerij

Molenaar 32 Groenlo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAAR RIJDEN WE VANDAAG NAARTOE? Stapvoets rijden we door een rustige straat in Groenlo en stoppen bij een nette twee-onder-een-kapwoning aan de Molenaar. De huidige bewoonster woont hier al sinds de bouw, en dat zegt eigenlijk alles: het is hier gewoon heel fijn wonen. Met een ruime oprit en een eigen carport is parkeren hier altijd eenvoudig geregeld. In 2010 is de woning aan de voorzijde verrijkt met een fraaie erker, wat niet alleen extra ruimte oplevert maar ook direct zorgt voor meer uitstraling en karakter. WAT KOOP JE DAN PRECIES? We stappen binnen in de hal waar we het nette toilet met fonteintje bekijken, evenals de meterkast met voldoende groepen. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een fijne lichtinval en kijk je leuk weg door het gezellige straatje. Met één druk op de knop zet je de elektrische rolluiken in beweging. De woonkamer vormt een fijne leefruimte met aan de achterzijde een directe verbinding met de keuken. Zo’n drie jaar geleden is hier een moderne keuken gerealiseerd in een praktische hoekopstelling. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Via een tussenhal bereik je de royale en keurig afgewerkte garage annex bijkeuken met spoelbak en boiler voor snel warm water. Een ideale ruimte voor het stallen van de nodige fietsen, al je witgoed en meer van die zaken! HOE ZIT HET BOVEN MET DE RUIMTE? Op de eerste verdieping lopen we een rondje door de drie slaapkamers en een nette, functionele badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, breed wastafelmeubel en een designradiator. Via een vaste trap komen we gemakkelijk op de tweede verdieping. Deze doet momenteel dienst als ruime zolder, maar hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ook bevindt zich hier de gehuurde Remeha combiketel. Voor een maandbedrag van €37,30 heb je gelijk geen een omkijken meer naar het onderhoud, dat is allemaal inbegrepen. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? De heerlijk vrije achtertuin ligt gunstig op de zon en is fraai aangelegd met groene borders, een strakke grasmat en een slim geplaatste leibeuk. Achterin vind je een gezellige overkapping waar je tot in de avondzon kunt genieten en graag vrienden en familie ontvangt voor een versnapering. De containers zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een groene haag, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling van deze tuin. WAT MAAKT DEZE WIJK BANNINKHOF ZO BIJZONDER? Deze wijk in Groenlo staat bekend als heerlijk rustig, ruim opgezet en daarom uitermate prettig om in te wonen. Dat de huidige bewoonster hier al vanaf de bouw woont, onderstreept nog eens hoe goed het hier toeven is. De ontsluiting op de rondwegen is goed, toch handig voor je dagelijkse woon-werkverkeer. Ook de speeltuin op 100 meter afstand en de school in de buurt zijn het benoemen waard. WAT MOETEN WE DOEN OM DIT FRAAIE PLEKJE TE BEMACHTIGEN? Die vraag begrijpen we maar al te goed! Pak de telefoon en bel met Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze leuke woning te laten ervaren. En wie weet mogen we je binnenkort verwelkomen als de nieuwe bewoner!

Hypotheek berekenen

€ 349.032

Kosten koper (geschat): € 8.831

2% overdrachtsbelasting (€ 6.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.863

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.452

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.032 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2026 waren er 10.032 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.032

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.