Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Molenaar 8

7141PB Groenlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lichtenvoorde

Fotogalerij

Molenaar 8 Groenlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend compleet wonen aan de Molenaar 8 in Groenlo Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met volop leefruimte, een fijne tuin en een eigen oprit? Dan is deze woning aan de Molenaar 8 in Groenlo absoluut het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een eigentijdse keuken, een doordachte indeling en een groene omgeving combineert dit huis praktisch gemak met aangenaam wonen. De woning biedt een verrassend ruime en logische indeling, waarbij comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Of je nu houdt van gezellige familiemomenten, ruimte om thuis te werken of ontspannen in de tuin: dit huis heeft het allemaal. Daarbij zorgen de duurzame voorzieningen en de rustige ligging voor een woonplek waar je jarenlang met plezier kunt blijven wonen. DE WONING Je komt binnen via de voordeur met overkapping aan de voorzijde, wat zorgt voor een droge entree naar de woning. In de hal vind je de meterkast, garderoberuimte en het toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte welke bestaat uit een woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de grote ramen en de prettige lichtinval. Hier kun je met gemak een royale zithoek creëren. De overgang naar het eetgedeelte vormt een logische verbinding tussen de verschillende delen van de woning. Het eetgedeelte biedt ruim plaats voor een grote eettafel. De moderne open keuken is strak afgewerkt in een lichte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-ovenmagnetron en een grote koelkast. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de achtertuin. De plavuizenvloer en sfeervolle onderkastverlichting maken het geheel compleet. Via de keuken en het eetgedeelte bereik je de bijkeuken met vaatwasser, aansluitingen voor wasmachine en droger, plek voor een diepvries en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de berging, die ook via de overkapping en de tuin te bereiken is. De leefruimtes op de begane grond zijn grotendeels afgewerkt met een stijlvolle houten vloer. Voor extra klimaatbeheersing is er een airco aanwezig die kan verwarmen en koelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en een eigen airco-unit. Daarnaast is er een tweede kamer aan de voorzijde, die uitstekend geschikt is als werkkamer of kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De overloop en beide kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en een spiegelwand. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort, vooral in de wintermaanden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. De overige ruimte wordt gebruikt voor opslag en is netjes afgewerkt met knieschotten. BUITENLEVEN Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met plek voor twee auto's. Onder de overkapping heb je beschutte toegang tot zowel de woning als de berging. De ruime achtertuin is gelegen op het noorden, wat op warme dagen een aangename plek in de schaduw biedt. Direct naast de woning is een ruim terras gecreëerd, perfect voor een zit- of eethoek. Verder in de tuin vind je een vijver, weelderig groen en een tweede terras aan de achterzijde. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk. DUURZAME ELEMENTEN De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, een cv-ketel uit 2022 en 15 zonnepanelen, geplaatst in 2024. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger in gebruik. LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Op korte loopafstand vind je een parkje met een grote vijver en de basisscholen De Hoeksteen en Ni-j Veste liggen praktisch om de hoek. In de directe omgeving van de woning vind je ook een sportschool, gezondheidscentrum, speeltuintje/basketbalveldje en skatebaan. Het historische centrum van Groenlo is goed bereikbaar per fiets, en ook de N18 is binnen enkele minuten aan te rijden. Daarmee zijn steden als Enschede, Doetinchem en Arnhem eenvoudig te bereiken. KENMERKEN • Gebruiksoppervlakte wonen van 134 m2 • Perceeloppervlakte van 251 m2 • Energielabel B (geldig tot 15-02-2027) • Woning op steenworpafstand van park en basisschool • Woning voorzien van airconditioning en zonnepanelen • Ruime oprit met in het verlengde een overkapping VRAAGPRIJS: € 395.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.