Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Oldenhuis 7

7141TC Groenlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Oldenhuis 7 Groenlo
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Oldenhuis 7 in Groenlo staat deze moderne en uitstekend afgewerkte tussenwoning, waar comfort, sfeer en eigentijds wonen op een bijzonder fijne manier samenkomen. De woning heeft een jonge uitstraling, is keurig onderhouden en beschikt over een praktische indeling met drie woonlagen, een lichte tuingerichte woonkamer, een stijlvolle zwarte keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een verzorgde achtertuin met berging en een prettige ligging in een rustige, moderne woonomgeving. Zodra je binnenstapt, valt direct op dat deze woning met aandacht is ingericht en afgewerkt. De lichte wanden, de rustige kleurstelling, de visgraatvloer op de begane grond, de zwarte accenten en de grote glaspartijen aan de achterzijde zorgen voor een moderne, warme en uitnodigende sfeer. Het is een woning waar je zonder grote aanpassingen kunt intrekken en meteen kunt genieten. De woonkamer is heerlijk licht en staat via de brede glazen pui in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Met het houten terras onder de pergola, de groene accenten, de berging en de achterom is ook de buitenruimte praktisch én sfeervol ingericht. DE WONING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is licht en verzorgd afgewerkt en geeft direct een goede eerste indruk. Het toilet is modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. De woonkamer met open keuken is ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle zwarte keuken met veel kastruimte, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het eetgedeelte sluit hier mooi op aan en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, waar de grote glaspartij met deur naar de tuin zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De begane grond is modern afgewerkt met een lichte visgraatvloer, strakke wanden, rustige kleuren en zwarte accenten, waardoor het geheel een warme en eigentijdse uitstraling heeft. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de overloop. De verdieping is netjes afgewerkt en sluit qua stijl mooi aan bij de rest van de woning. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim opgezet. Er is voldoende plaats voor een groot bed, een kastenwand en eventueel een werkplek of zitje. De brede raampartij, lichte vloer, rustige kleuren en zwarte kozijnen zorgen voor een moderne en comfortabele uitstraling. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of volwaardige tweede slaapkamer. Ook hier zorgen de lichte afwerking en het grote raam voor een frisse en prettige sfeer. De badkamer is compleet en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en raam voor daglicht en ventilatie. De combinatie van witte wandtegels, een grijze vloer en houtlook meubel geeft de ruimte een tijdloze en verzorgde uitstraling. De tweede verdieping vormt een waardevolle extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime kamer, voorzien van dakramen, lichte afwerking en veel praktische gebruiksmogelijkheden. De ruimte is momenteel ingericht met een bed en wasopstelling, maar leent zich ook uitstekend als derde slaapkamer, master bedroom, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Dankzij de aansluitingen voor wasmachine en droger is de verdieping bovendien functioneel ingericht. De dakramen zorgen voor prettig daglicht en ondanks de schuine kap is er veel bruikbare ruimte aanwezig. BUITENRUIMTE De woning ligt in een verzorgde en moderne woonomgeving met een rustig straatbeeld, groene hagen en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met looppad naar de entree. De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, kunstgras, borders, een houten vlonder en pergola. Dankzij de grote pui vanuit de woonkamer voelt de tuin als een verlengstuk van de leefruimte. Achterin de tuin staan een houten berging en een achterom, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Door de erfafscheidingen en beplanting is het een prettige, beschutte plek om buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN: • Moderne en instapklare tussenwoning; • Gelegen in een kindvriendelijke wijk aan het Oldenhuis in Groenlo; • Volledig gasloos met een energielabel A+++; • Verrassend veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen; • Jonge, eigentijdse uitstraling; • Complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. VRAAGPRIJS: € 399.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Warmtepomp Ecodan (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2026 waren er 10.032 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.032

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.