Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Schoolstraat 4

7141BW Groenlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Schoolstraat 4 Groenlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERKENNEN Het is zo leuk om je auto aan de rand van het gezellige centrum te zetten en dan lopend de oude straatjes te gaan verkennen. Je komt gelijk in de sfeer als het carillon z’n vrolijke klanken laat horen terwijl je je verbaast over de fraaie architectuur in de historische kern. We slaan na de oude Calixtuskerk rechtsaf de Schoolstraat in en zijn onderweg naar nummer vier. De stralend witte gevel van deze charmante woning springt eruit als we aan komen lopen en we staan te trappelen om deze compleet verbouwde en levensloopbestendige parel van binnen te bekijken! VERDUIDELIJKEN We starten de rondleiding links naast de woning waar de voordeur uitnodigend openzwaait. Zodra je binnenstapt voel je het meteen: deze woning is met zorg en smaak compleet verbouwd. In de fraaie hal maken mooie materialen en een strakke afwerking een uitnodigende eerste indruk. We bekijken met een glimlach de zwarte stalen deur die als eyecather de hal op een subtiele manier verbindt met de keuken aan de voorzijde. Deze fraaie keuken is een echte blikvanger en combineert klassieke charme met modern comfort. Het royale 6-pits gasfornuis vormt samen met de klassieke schouw het stijlvolle middelpunt van de ruimte. Het granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en biedt volop werkruimte. In de op maat gemaakte kastenwand zijn de koelkast en vriezer naadloos geïntegreerd en is er lekker veel opbergruimte, waardoor functionaliteit en esthetiek perfect samenkomen. Deze kastenwand vormt daarbij ook een subtiele en stijlvolle afscheiding met de naastgelegen woonkamer. Deze indeling creëert een natuurlijke overgang tussen kokkerellen en ontspannen. In de woonkamer is het heerlijk lang tafelen met vrienden en familie, waarbij je na afloop moeiteloos neerploft op de bank om na te genieten van een gezellige avond. Terug in de hal bekijken we de handige trapkast, het ruime moderne toilet en lopen door naar de praktische bijkeuken. Deze heeft een eigen entree en verrassend veel bergruimte voor al je spullen. In de maatwerkkast is ook de Nefit Topline combiketel uit 2009 geïntegreerd. De grootste verrassing is wellicht de ruime slaapkamer, met fraai uitzicht op de Oude Calixtus, die in combinatie met de naastgelegen badkamer het uitermate geschikt maakt om hier comfortabel en zorgeloos te blijven wonen als de jaren gaan tellen en traplopen een uitdaging gaat worden. VERDIEPING Vanaf de overloop bereiken we de bovenverdieping met een tweetal slaapkamers waarvan er één met een extra wastafelmeubel. Beiden mooi van formaat en multifunctioneel in te richten. Eén van de kamers is momenteel ingericht met de opstelling voor wasmachine en droger, netjes geïntegreerd in de ruimte. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig in de vaste kasten. Voor extra comfort is er in het trapgat een airconditioning geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor er het hele jaar, zowel boven als beneden, een aangenaam binnenklimaat heerst. VERTOEVEN De heerlijk vrije achtertuin is een absolute verrassing en biedt een uniek uitzicht op de oude Calixtuskerk, midden in het hart van Groenlo. Onder de majestueuze beukenboom is het heel goed toeven. De stilte is bijna hoorbaar met af en toe een zacht briesje voor het rustgevende geritsel van de bladeren-dak boven je. Een plek waar je in de ochtend de dag begint met een kop koffie. En waar ’s avonds vrienden spontaan om het hoekje komen kijken en wordt er lokaal gerstenat genuttigd. Recent is er ook een fraaie zwarte houten schuur gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en de barbecue. Naast deze heerlijke buitenruimte profiteert je ook volop van de supercentrale ligging op steenworp afstand van het gezellige marktplein met zijn uitnodigende terrasjes, de winkels en verschillende supermarkten. Verrassend is ook dat je vanuit de woning zo in de natuur bent. Wandel langs de Slinge of maak een avondwandeling langs de oude grachten. Een heerlijke en sfeervolle manier om de dag af te sluiten en ook perfect om nog even de nodige stappen te zetten. VERWELKOMEN Benieuwd wie we hier straks op dit bijzondere plekje mogen gaan verwelkomen. Bel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en je gaat je geheid verwonderen en verbazen over de charme van de woning, de wijze van verbouwen en de enorme vrijheid in de tuin terwijl je toch echt binnen de grachten woont. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.004

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.634

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.004 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.