Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Thorbeckestraat 89

7141TV Groenlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Thorbeckestraat 89 Groenlo
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning die picobello onderhouden is en ook qua verduurzaming z’n mannetje staat? Geheid dat dit exemplaar hoge ogen gaat gooien! Je kunt nu direct een afspraak plannen of eerst even verder lezen wat wij allemaal over deze woning aan de Thorbeckestraat te vertellen hebben. BINNENKIJKEN Parkeren is een peulenschil aan het begin van dit gezellige hofje. Onderweg naar nummer 89 zien we de 2 blokken woningen lekker vrij liggen met een groenstrook in het midden. We bellen aan en bekijken ondertussen met plezier de chique kunststof kozijnen en het splinternieuwe Solar rolluik. In de hal gaat de jas aan de kapstok en bekijken we eerst de vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Als je hier het luik naar de kruipruimte opent zie je dat er recent nog isolatie is aangebracht. In de Z-vormige woonkamer kijk je aan de voorzijde uit op het groen en als de avondzon zicht laat zien gaat met een druk op de knop het luik naar beneden. Aan de achterzijde is er plek genoeg voor een prima formaat eettafel. Je zit dan handig bij de moderne hoekkeuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur. De airconditioning is lekker in de zomer, maar ook ideaal om te verwarmen in de winter zodat je behoorlijk wat gas kan besparen. De twaalf zonnepanelen leveren toch het leeuwendeel van de stroom! En dan is er nog die heerlijk bijkeuken. Niet zomaar een hokje om de wasmachine kwijt te kunnen maar een uitgebouwde, goed geïsoleerde en verwarmde ruimte waar je echt iets mee kan. Natuurlijk plek voor een tweede koelkast waar het lokale biertje koel staat, maar ook ruimte voor de fietsen of een motor die je zelfs hier kan stallen. Ook aan een spoelbak is hier gedacht. BOVEN VERDER Op weg naar de bovenverdieping kom je eerst langs het modern betegelde toilet met fontein. Vanaf de overloop met airconditioning kies je één van de drie slaapkamers die ook allemaal voorzien zijn van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en horren. De vaste kast op de overloop geeft een hoop extra bergruimte. De badkamer is een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Je vindt hier een ruime douchehoek, breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook aan een designradiator en ventilatie is gedacht. Ten slotte nemen we de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze is lekker ruim, geïsoleerd en voorzien van opbergruimte aan beide zijdes. Een ideale zolder waar nu de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook de Vaillant combiketel is er te vinden die samen met de nieuwe Atag Hybrid warmtepompboiler je maandelijkse energielasten in deze woning best wel een lachertje maken. Natuurlijk is er ook gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren, het dakraam is er al aanwezig. BUITEN GENIETEN Je zit hier prinsheerlijk in de onderhoudsvrije achtertuin waar vanaf de ochtend het zonnetje schijnt. De borders met groen langs de schutting geven het een levendige en vriendelijke uitstraling. Via het achterommetje loop of fiets je trouwens gemakkelijk weg. Ook richting de Slingebeek die hier op steenworpafstand te vinden is. Een idyllisch stukje natuur waar je heerlijk een lange avondwandeling kan maken met of zonder hond. Maar ook het centrum met al z’n voorzieningen is niet ver weg. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJTJE Dat er hier met veel plezier en liefde is gewoond merk je aan alles. Alle verbeteringen qua verduurzaming, maar ook esthetisch, zetten we graag nog even op een rijtje. We hadden het natuurlijk al over de twaalf zonnepanelen en de warmtepompboiler die samen met de 2 airco’s voor een hele schappelijke energierekening garant staan. Dat de begane grondvloer en ook de spouwmuur zijn na geïsoleerd draagt daar zeker aan bij. Wat ook hoge ogen gooit is de gereinigde gevel en de nieuwe dakpannen die erop gekomen zijn. Kortom; deze woning is zoals gezegd picobello onderhouden en klaar voor de toekomst! BEZICHTIGEN! Zo’n leuke instapklare starterswoning wil je niet laten lopen! Bel dus snel om dit fraaie exemplaar in het echt te bekijken. We nemen lekker de tijd en sluiten graag af met een kop koffie en wat lekkers om alles op je in te laten werken. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 274.089

Kosten koper (geschat): € 7.332

2% overdrachtsbelasting (€ 5.482) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.421

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.704

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.089 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
411 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.