Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Biesseltsebaan 30 0065

6561KC Groesbeek • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.048

Fotogalerij

Biesseltsebaan 30 0065 Groesbeek
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE RECREATIEWONING MIDDEN IN HET BOS Deze vrijstaande recreatiewoning aan de Biesseltsebaan 30-0065, gelegen op het rustige bungalowpark Cantecleer, is een unieke kans voor wie zoekt naar comfort in de natuur. De recreatiewoning bevindt zich midden in het bos, omringd door groen en stilte, maar met alle gemakken binnen handbereik. De woning combineert een prachtige ligging met goede bouwkwaliteit, sfeervolle afwerking en uitstekende isolatie dankzij kunststof kozijnen, HR++ glas en rondom rolluiken. Een plek waar rust, privacy en comfort samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een plek om tot rust te komen of een recreatief toevluchtsoord in eigen land: deze woning heeft alles in huis. SLAAPKAMER EN BADKAMER Bij binnenkomst in de hal vinden we links de eerste (en kleinste) slaapkamer. Deze ruimte is perfect voor een kinderkamer en er past gemakkelijk een eenpersoonsbed. Naastgelegen bevindt zich de grootste slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én kledingkast. De derde slaapkamer biedt eveneens plaats aan een tweepersoonsbed en maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen of logés. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel en spiegel, en mechanische ventilatie voor extra comfort. Direct naast de badkamer is nog een handige opbergruimte aanwezig. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer is een ware eyecatcher met een hoog plafond tot aan de nok, een mooie houten vloer en een sfeervolle houthaard – perfect voor gezellige avonden. Dankzij de grote schuifpui komt er veel natuurlijk licht binnen en stap je zó het terras op. De open keuken is compleet uitgerust met een vierpits gasfornuis, vaatwasser, een recent vernieuwde koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Een extra hal biedt toegang tot de achterdeur. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en de meterkast. TUIN Buiten is het heerlijk toeven. Het betegelde terras direct naast de woning ontvangt verrassend veel zon, ondanks de bosrijke ligging. Er is volop ruimte voor een lounge set of een grote eettafel. Liever de schaduw opzoeken? Aan de zijkant van de woning kun je een sfeervol zitje creëren onder de bomen. Aan de voorzijde vind je een ruime blokhut, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair. Direct daarnaast ligt je eigen parkeerplaats – wel zo praktisch. OMGEVING EN PARK De woning is gelegen op recreatiepark Cantecleer, een rustig en groen park midden in de bossen van Groesbeek. De parkkosten bedragen ongeveer €970 per jaar. Dit kleinschalige park ademt natuur, rust en privacy – ideaal voor wie wil ontspannen in een bosrijke omgeving. Wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met talloze routes door het prachtige landschap van Berg en Dal, het uitgestrekte Reichswald en de nabijgelegen Mookerheide. Groesbeek zelf is een gezellig dorp met diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportvoorzieningen. Op slechts 10 minuten rijden ligt Malden, waar je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook biedt Malden volop recreatiemogelijkheden in het Heumensoord en de omliggende natuurgebieden. Nijmegen ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt een breed scala aan stedelijke voorzieningen, cultuur en uitgaansmogelijkheden. Bovendien bevindt de Duitse grens zich op korte afstand, wat deze locatie tot een ideale uitvalsbasis maakt voor uitstapjes over de grens. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond midden in het bos - Kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken rondom - Drie slaapkamers – geschikt voor gezinnen of gasten - Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en houthaard - Ruim terras met zon én schaduw, eigen berging en parkeerplaats - Gelegen op een rustig en goed onderhouden vakantiepark met lage kosten (ongeveer €900 per jaar incl. btw) - Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik Wil je deze unieke recreatiewoning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – dit soort plekken komen zelden beschikbaar!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6561

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2025 waren er 17.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.