Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Malden

Bremstraat 50

6561WG Groesbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

Bremstraat 50 Groesbeek
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Bezichtiging? Plan deze online via de bezichtigingsplanner na het aanvragen van een bezichtiging bij Funda*** Lichte en instapklare twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming, inpandige bereikbare garage en fijne tuin. Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, waar comfort, licht en ruimte samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Groesbeek-Noord zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt onder meer over een royale uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin, gedeeltelijk vloerverwarming, een aangebouwde garage en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de wanden recent gestuct, is de begane grond deels voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en zijn in 2022 het dak en de spouwmuren geïsoleerd. Dankzij de lichte kleurstelling, de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde voelt de woning bijzonder ruim en aangenaam aan. Bouwjaar 1969. Inhoud circa 587 m³. Woonoppervlakte circa 116 m². Perceeloppervlakte 276 m² INDELING Kelder Geheel betegelde provisiekelder met toegang tot de kruipruimte. Ideaal als extra opslagruimte. Begane grond Entree, hal met garderobe, trapopgang en moderne toiletruimte met fonteintje. De open keuken is ingericht met een nette hoekopstelling voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen, de grote raampartijen en de dubbele schuifpui naar het terras geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De recent gestucte wanden en de fraaie PVC-vloer met vloerverwarming zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Via de tussenhal bereikt u de aangebouwde berging met eenvoudig keukenblok, spoelbak, witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de garage als de tuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers met praktische inbouwkasten, waarvan één slaapkamer beschikt over toegang tot het platte dak. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de cv-installatie en volop bergruimte. Met wat aanpassingen op de 1e verdieping is het mogelijk om hier een volwaardige slaapkamer te realiseren. Buiten De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage met praktische smeerput. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de omsloten ligging veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, borders en een houten berging. De dubbele schuifpui zorgt voor een directe verbinding tussen woonkamer en tuin, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Omgeving De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Groesbeek-Noord. Op korte afstand bevinden zich een speeltuin, basisschool, kinderopvang en wijkcentrum "Op de Heuvel". Ook de golfbaan, uitgestrekte bossen en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik. Het centrum van Groesbeek is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook Nijmegen ligt op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui naar tuin en terras - Veel lichtinval en fraaie verbinding tussen binnen en buiten - Begane grond deels voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming - Recent gestucte wanden - Dak- en spouwmuurisolatie aangebracht in 2022 - Deels voorzien van vloerisolatie - Deels voorzien van HR-glas en deels van dubbel glas - Eigen oprit, aangebouwde en inpandig bereikbare garage en extra berging - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,12%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6561

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2026 waren er 17.231 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.231

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.