Direct naar de inhoud
Logo van HV Makelaardij

Dakotastraat 6

6562HG Groesbeek • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.434

Fotogalerij

Dakotastraat 6 Groesbeek
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne tussenwoning in de jonge wijk in De Breedeweg. In het charmante kerkdorp De Breedeweg, in een jonge en kleinschalige nieuwbouwwijk, ligt deze moderne en verzorgde tussenwoning met een zonnige tuin en een vrijstaande berging. Het geheel staat op een perceel van 130 m² en biedt een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met garderobe, trapopgang en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer voelt direct ruim aan dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, lichte U-vormige keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende PVC laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en eenheid uitstralende sfeer. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met openslaande deuren en een Frans balkon. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede wandcloset. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een groot dakraam, witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Dankzij de hoogte en het daglicht is dit een volwaardige extra verdieping, perfect voor een extra slaap-, werk- of logeerkamer. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met bestrating, een haagje en een boompje. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, is keurig omsloten door tuinschermen en biedt volop privacy. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van kunstgras, een vrijstaande berging en een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Omgeving De woning, gebouwd in 2011, ligt in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met een gezellige speelplek voor de kinderen. De wijk grenst aan het landelijke buitengebied en ligt vlak bij de recent aangelegde idylle Voi.jerland – een betoverend stukje natuur vol kleurrijke, nectarrijke bloemen en planten waar vlinders en bijen zich thuis voelen. Voor natuurliefhebbers is dit een fantastische plek om te wonen: de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen allemaal op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en ruimte. In de directe omgeving vind je bovendien een grote speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Verder zijn er volop voorzieningen in de buurt, zoals een buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op korte fietsafstand, en voor golfliefhebbers ligt de Golfbaan “Het Rijk van Nijmegen” slechts acht minuten rijden verderop. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien in ongeveer 15 minuten in Nijmegen, de bruisende universiteitsstad met winkels, horeca en cultuur, en zijn ook de uitvalswegen A73 (Nijmegen–Venlo) en A77 richting Duitsland snel bereikbaar. Algemeen: Inhoud 390 m³, woonoppervlakte ca. 115 m², externe bergruimte ca. 6 m², bouwjaar 2012. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van airco. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6562

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2025 waren er 17.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.