Direct naar de inhoud
Logo van DorpsWonen.nl

De Tuier 27

6562RA Groesbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Plasmolen

Fotogalerij

De Tuier 27 Groesbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom kijken in deze luxe, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2014, compleet met inpandige garage en fraai aangelegde tuin. Deze moderne woning ademt comfort, ruimte en sfeer en is gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk ‘Drulse Beek’. Kom binnen… De lichte en ruime hal verwelkomt je direct en biedt toegang tot het leefgedeelte, het luxe toilet met fontein, de tuin en de volledig geïsoleerde inpandige garage. De garage met dubbele deuren is voorzien van een nette vloer en is multifunctioneel in gebruik. Wat bij binnenkomst al meteen opvalt: Met deze woning hoef je niet te klussen! Alles is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Van de strakke pvc vloer, met vloerverwarming, tot de moderne keuken, hier kun je zonder zorgen direct intrekken. Het is een huis waar je meteen het gevoel van thuis ervaart, met voldoende ruimte voor het hele gezin en een sfeer waarin je je meteen welkom voelt. De ruime woonkamer aan de voorzijde straalt licht en luchtigheid uit dankzij de grote raampartijen die de gehele dag zonlicht binnenlaten. Perfect om een gezellige zithoek te creëren waar je na een lange dag kunt ontspannen met een goed boek of je favoriete serie. De moderne houtlook pvc vloer en de strakke wanden bieden een neutrale basis, zodat jij volledig je eigen stijl kunt toevoegen. Aan de achterzijde kun je al je creaties op kook gebied uitproberen. Want de moderne open keuken met schiereiland maakt koken een feestje! De strakke afwerking en verschillende inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, combi oven en Quooker, bieden een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Koken wordt efficiënter en gezelliger, omdat je contact houdt met het gezin of gasten die aan tafel zitten. Dankzij de royale opbergruimte is er plek voor al je keukengerei en voorraad, terwijl het werkblad genoeg ruimte biedt om nieuwe recepten uit te proberen. Vervolg u weg naar boven Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, ieder met veel licht, een eigen karakter en volop mogelijkheden. Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en dankzij de dakkapellen op de zolder zijn daar nog twee volwaardige kamers gerealiseerd. Dit maakt het huis echt perfect voor gezinnen. Of je nu een plek zoekt voor je thuiskantoor, een knusse kinderkamer of een luxueuze master bedroom, het kan echt allemaal. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, heerlijk ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Deze biedt voldoende ruimte voor het hele gezin en zorgt ervoor dat ochtendspitsen verleden tijd zijn. De stijl is elegant met een tijdloos kleurenpalet. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een frisse start of ultiem ontspannen eind van de dag. Een badkamer om in weg te dromen, maar ook eentje waar functionaliteit centraal staat. Tuin De buitenruimte? Deze is nét zo keurig afgewerkt als de binnenkant. Geniet van deze stijlvol aangelegde tuin (noordwesten), met een gazon, verschillende borders en twee terrassen. Waar het ene terras voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel nodigt het andere terras uit om heerlijk te ontspannen in het loungeset. En er blijft in deze tuin ook nog genoeg ruimte voor een speelhoek voor de kinderen. Dankzij het groen in de tuin, de rust en de ruimte zorgt je nieuwe thuis voor dat vakantiegevoel, maar dan gewoon elke dag! Bijzonderheden Algemeen Deze moderne, keurig onderhouden woning is gebouwd in 2014. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en houten kozijnen. De kozijnen van 1 dakkapel zijn van kunststof. Op iedere verdieping is een airco aanwezig. De woning is voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen. Situering Gelegen in de buurt “Drulse Beek”. Deze kindvriendelijke woonwijk ligt aan de rondweg naar diverse uitvalswegen. Het is op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. Ziet u uzelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6562

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2025 waren er 17.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.