Direct naar de inhoud
Logo van DorpsWonen.nl

De Tuier 84

6562RB Groesbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Plasmolen

Fotogalerij

De Tuier 84 Groesbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u verrast worden? Kom dan kijken in deze ruime, keurige en stijlvolle twee-onder-een kapwoning uit 2016. Met een grote inpandige garage, een fraai aangelegde tuin en dan ook nog op een mooie locatie in een kindvriendelijke wijk wonen, maakt dit object wel uniek! Kom binnen.... Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: hier wordt met zorg en smaak gewoond. De jaren 30 stijl van buiten loopt feilloos door naar binnen. De paneeldeuren, de marmeren tegels in he toilet, de stijlvolle deurklinken; alles klopt. Hier is gekozen voor kwaliteit, dat zie je! De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot het toilet, meterkast, trap opgang naar boven en het leefgedeelte. De natuurstenen vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door over de hele benedenverdieping. Loop vanuit de hal verder naar het leefgedeelte en ontdek de woonkamer die aan de voorzijde over de hele breedte is gesitueerd. Hier zorgt de karakteristieke erker voor extra sfeer, wat uitnodigt tot lange avonden relaxen op de bank met je favoriete serie of een gezellig samen zijn. Tussen de woonkamer en de royale woonkeuken zorgen dubbele deuren voor een fijne afscheiding. Ideaal voor wie af en toe rust zoekt of juist een knusse sfeer wil creëren. De woonkeuken is een plaatje! Gesitueerd in een L-vormige opstelling met luxe inbouwapparatuur, volop werkruimte en een plek voor een grote eettafel waar je met vrienden en familie heerlijk kunt tafelen tot in de late uurtjes. Dankzij de twee grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin is het hier elke dag genieten. De inpandige garage, te bereiken vanuit de hal, is niet alleen netjes afgewerkt met dezelfde natuurstenen vloer, maar ook voorbereid op de toekomst. Denk je aan een slaapkamer met een en-suite badkamer of werkkamer op de begane grond? De vloerverwarming ligt er al. Deze woning groeit met je mee! Vervolg je weg naar boven… Boven wacht aan de voorzijde van de woning een royale lichte master bedroom, met toegang tot het balkon. De ingebouwde kledingkast met schuifdeuren biedt volop opbergruimte en past perfect in de stijl van het huis. De tweede slaapkamer is ook ruim en licht, nu ingericht als thuiskantoor, maar uiteraard ook ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De Badkamer? Die voelt als een hotel chique badkamer. Het vrijstaand bad, een elegant wastafelmeubel op pootjes, natuurstenen vloer, marmeren wanden, hier begint en eindigt je dag écht in stijl. Ook de zolderverdieping zal je verbazen. Het is nu één grote ruimte met zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel. Een perfecte ruimte voor een hobbykamer, speelkamer of om eenvoudig twee extra (slaap)kamers te realiseren met beide nog veel licht. Alle technische installaties zijn keurig in een aparte ruimte weggewerkt op de zolder. Tuin Genieten onder de overkapping met een boek of een glas wijn, terwijl het daglicht sfeervol naar binnen valt via de lichtstraat, dat kan in de heerlijke achtertuin. De tuin is met oog voor detail aangelegd, wat onder andere zichtbaar is in de robuuste stenen borders. Ook de beplanting is met zorg en smaak samengesteld, wat zorgt voor een rustige, groene sfeer. Dankzij de gunstige ligging en het doordachte ontwerp geniet u hier van optimale privacy. In de tuin bevindt zich een praktisch schuurtje voor het opbergen van o.a. tuin gereedschap. Via de achterom heb je bovendien eenvoudig toegang tot de woning. Algemeen Deze moderne, keurig onderhouden woning is gebouwd in 2016. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en houten kozijnen. Op de eerste verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken. Met het plaatsen van 14 zonnepanelen en de hybride warmtepomp is deze woning bijna geheel energie neutraal. Door de hybridepomp is het mogelijk om met de vloerverwarming, die zich zowel op de begane grond als eerste verdieping bevindt, niet alleen te verwarmen, maar ook te koelen. Situering Gelegen in de buurt “Drulse Beek”. Deze kindvriendelijke woonwijk ligt nabij de rondweg naar diverse uitvalswegen. Het is op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combiketer Base Cube 24/35 (16L) (gas gestookt uit 2017)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6562

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2025 waren er 17.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.