Direct naar de inhoud
Logo van ST Makelaars

Heidebloemstraat 27

6561WP Groesbeek • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Heidebloemstraat 27 Groesbeek
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap in de wereld van uitzonderlijk wonen in deze twee- onder één kapwoning aan de Heidebloemstraat 27 in Groesbeek! Met speciale kenmerken als een royale leefruimte, een ruime tuin aan de voor- en achterzijde, op loopafstand van scholen en nabij het bos, is dit een kans die niet gemist mag worden. Dit huis biedt niet alleen een unieke locatie maar ook luxe faciliteiten zoals een sauna in de badkamer, twee ruime bijgebouwen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie is ongeëvenaard, gelegen in een rustige woonwijk van Groesbeek. De woning is uitstekend bereikbaar, nabij uitvalswegen, en op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, goed aangeschreven scholen en bosgebied waar je heerlijk kunt wandelen. Dit prachtige huis, gebouwd in 1960, heeft een woonoppervlakte van 129m2 (inclusief souterrain) met een perceelgrootte van 344m2. De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een CV ketel en een elektrische boiler, beide in eigendom. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een lichte en ruime woonkamer en een aparte keuken en aansluitend een bijkeuken. De keuken is ruim en licht en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een toilet en en een voormalige badkamer. Vanuit de grootste slaapkamer heb je een prachtig uitzicht met veel privacy. Bergzolder Boven de eerste verdieping is middels een vlizotrap de bergzolder toegankelijk. Ideaal voor de nodige opslag. Daarnaast zijn hier een aantal technische installaties aanwezig. Souterrain Van het souterrain is een luxe multifunctionele ruimte gemaakt. Deels in gebruik als inloopkast en deels als badkamer en wellness ruimte. Een luxe vrijstaand bad, ruime inloopdouche en een sauna zijn aanwezig. Buitenruimte De buitenruimte is een droom voor tuinliefhebbers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe tuin, gelegen op het zuiden. Hier is ondermeer een terras, border en een tuinkas aanwezig. Daarnaast zijn er twee ruime, multifunctionele bijgebouwen aanwezig. Momenteel zijn ze met elkaar verbonden en is er één grote ruimte ontstaan. Één van de twee bijgebouwen heeft een garagedeur die helemaal open kan. Onder de (bij)keuken is nog een multifunctionele ruimte aanwezig, nu in gebruik als opslagruimte maar andere invullingen zijn denkbaar. Aan de voorzijde kun je op eigen terrein tenminste twee auto's kwijt. Kenmerken: - Bouwjaar 1960; - Woonoppervlak ca. 129 m² (inclusief souterrain); - Inhoud ca. 477 m³; - Energielabel D (voor isolerende maatregelen). Bijzonderheden: - 2 ruime multifunctionele bijgebouwen; - Tuinkas; - Ruime tuin aan de voor- en achterzijde; - Luxe badkamer met een sauna; - Veel privacy. Dit huis biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een rustige en gewilde buurt met een geweldige leefomgeving, ruime kamers en faciliteiten voor comfortabel wonen. Aarzel niet en pak deze kans! Neem contact op met ons om een bezichtiging te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
61 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6561

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2025 waren er 17.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.