Direct naar de inhoud
Logo van HV Makelaardij

Zonnebloemstraat 35

6561WJ Groesbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Zonnebloemstraat 35 Groesbeek
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk in Groesbeek-Noord, op een steenworp afstand van prachtige bossen, ligt deze keurige en royale vrijstaande woning. De woning beschikt over een ruime oprit, carport, vrijstaande garage en een zonnige tuin, gelegen op een perceel van 444 m². Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang en garderobe. Royale L-vormige woonkamer met toegang tot de provisiekelder. Aan de straatzijde bevindt zich een comfortabele lounge-/zithoek met grote raampartij. Het ruime relaxgedeelte beschikt over openslaande deuren naar het terras en de zijtuin en staat in halfopen verbinding met het royale eetgedeelte met grote raampartij aan de tuinzijde. De ruime halfopen keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een garderobe en een deur naar de oprit en tuin. Eerste verdieping: L-vormige overloop met gevelraam. Royale badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vier ruime slaapkamers, waaronder één slaapkamer met inbouwkast en wastafel en een royale master bedroom met inbouwkasten en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare volwaardige extra verdieping met inbouwkasten en een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Ruime slaap-/logeer-/werkkamer met gevelraam, dakraam, inbouwkast met cv-installatie, luik naar bergruimte en toegang tot de bergzolder. Buiten: Voortuin met beplanting en siergrind. Zijtuin met terras, beplanting, groenblijvende haag en berging. Ruime betegelde oprit met carport en royale vrijstaande stenen garage met bergzolder. De op het zuidwesten gelegen tuin is volledig omsloten door tuinschermen, muren en bomen, waardoor optimale privacy wordt geboden. De zonnige tuin beschikt over een betegeld terras, overkapping, gazon, vijver, beplante borders en een achterom. Omgeving: De in 1981 gebouwde woning ligt op korte afstand van een fraaie speeltuin en het voorzieningenhart “Op de Heuvel”, met onder andere een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en prachtige bossen bevinden zich op loopafstand. De bosrijke en heuvelachtige omgeving is ideaal voor wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen en wandelen. Het centrum van Groesbeek ligt op circa vijf minuten fietsen en ook de universiteitsstad Nijmegen is goed per fiets bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, uitgestrekte natuur- en bosgebieden en speelgelegenheden voor kinderen, waaronder het Avonturenspeelbos. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 180 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m² en externe bergruimte ca. 45 m². De woning wordt voorbereid op verduurzaming: de meterkast wordt uitgebreid naar een 3-faseaansluiting (25A), waardoor voorzieningen zoals een laadpaal, warmtepomp, elektrische kookplaat en zonnepanelen eenvoudig kunnen worden aangesloten.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6561

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2026 waren er 17.231 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.231

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.