Direct naar de inhoud
Logo van Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

Abel Tasmanstraat 8

9726EH Groningen • Groningen

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Abel Tasmanstraat 8 Groningen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET PLEZIER IN EEN KARAKTERVOLLE BENEDENWONING UIT DE 20-JAREN, MET 2 SLAAPKAMERS ÉN EEN ONGEKEND RUIME TUIN DIE JE IN DE STAD ZELDEN TEGENKOMT! Van deze benedenwoning word je blij: een lichte woonkamer, een royale keuken, 2 slaapkamers én een grote tuin. Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt, aan een rustige straat, met alle voorzieningen en het bruisende stadscentrum op loopafstand. DE BUURT De Zeeheldenbuurt is uitgegroeid tot één van de meest geliefde wijken van Groningen en werd vanaf 1900 ontwikkeld. De wijk ademt nog altijd de sfeer van vroeger: karakteristieke straten, sfeervolle gevels en een gemoedelijke uitstraling. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Het Noorderplantsoen en het Stadspark liggen in de nabijheid. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende stadscentrum. Liever buiten de stad?.......... vanwege de gunstige ligging aan de westkant van Groningen ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A7 en A28. DE WONING De woning is gebouwd in 1921 en heeft de charme van die bouwperiode, maar is door de jaren heen aangepast aan het wooncomfort van nu. Toegegeven: met een woonoppervlakte van ca. 67 m² niet de allergrootste woning, maar wel heel praktisch ingedeeld en sfeervol. • lichte woonkamer met tuingericht eetgedeelte • royale en strakke tuingerichte keuken (2020), ideaal voor kookliefhebbers • 2 slaapkamers (geschikt als slaap- of werkkamer) • badkamer met wastafelmeubel en douche, separaat toilet in de hal • bergruimte/provisiekelder onder de trap in de hal en een aan de achterzijde grenzende berging (met aansluiting voor de wasmachine) • een hybride warmtepomp (2023) en c.v.-ketel (2020) – duurzaam en energiezuinig • glasvezelaansluiting – snel en stabiel internet Een ontzettend leuke woning: ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen. DROOM, ONTWERP, VERANDER – SAMEN MET ONZE ARCHITECT Wil je de indeling wijzigen of uitbouwen? Onze architect denkt graag met je mee en laat via 3D-impressies zien wat er allemaal mogelijk is. De bijgeleverde tekeningen bieden alvast een mooie basis voor jouw verdere toekomstplannen. GENIET VAN HET BUITENLEVEN Een stadstuin als deze kom je zelden tegen. Met een diepte van meer dan 10 meter veel groter dan je denkt, meerdere terrassen en daardoor heerlijk om in te zitten. Hier geniet je ’s ochtends en in de vroege middag van de zon, terwijl de diepte van de tuin ervoor zorgt dat je vaak ook later op de dag nog een zonnig plekje vindt. Extra praktisch: de tuin beschikt over een schuurtje (ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag) en is via de achterom ook nog eens goed bereikbaar met de fiets, brommer of motor. VERENIGING VAN EIGENAREN Betaal je bij een woning de lasten zelf, bij een appartement worden diverse lasten gezamenlijk betaald. Hierdoor heb je geen zorgen over o.a. het onderhoud en de opstalverzekering. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 202,17 per maand. De V.v.E. wordt beheerd door het professionele PandGarant, waardoor een nieuwe eigenaar weet dat de zaken goed geregeld zijn. BIJZONDERHEDEN • woonkamer v.v. eiken vloerdelen • groepenkast vernieuwd (2020) • schilderwerk buitenzijde (najaar 2024) • schelpen onder de vloer voor extra wooncomfort • in de presentatie van de kinderkamer zijn ter verduidelijking foto’s van de oude en de nieuwe inrichting gebruikt • de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten?... geen probleem • de door onszelf gemaakte foto’s zijn eerlijk genomen, zonder groothoek of andere poespas – ‘wat je ziet is wat je krijgt’

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
200 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9726

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.