Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarWij

Acacialaan 50

9741KZ Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.660

Fotogalerij

Acacialaan 50 Groningen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een gezinshuis zoals je ze maar zelden tegenkomt Sommige huizen bieden ruimte, andere huizen bieden een thuis. Acacialaan 50 is een instapklare woning die zelden beschikbaar komt. Een gezinshuis waar kinderen opgroeien, waar vriendjes uit de buurt binnenlopen en waar herinneringen worden gemaakt. Een gezinshuis waar kinderen opgroeien, waar vriendjes uit de buurt binnenlopen en waar herinneringen worden gemaakt. De afgelopen 18 jaar hebben de huidige bewoners hier met veel plezier gewoond en hun gezin zien opgroeien. Wat deze woning bijzonder maakt, is de unieke combinatie van ruimte, rust, groen en comfort. Met maar liefst zes slaapkamers, woonoppervlakte 150 m², een kelder van 9 m², een bijkeuken van 8 m² en een garage van 17 m² met daarachter een grote zonnige tuin op het zuiden aan het water en uitzicht op het omliggende groen, biedt deze zeer ruime woning (totale gebruiksoppervlakte van 185 m²) alles wat een modern gezin zich kan wensen. De afgelopen jaren is de woning niet voorbereid op verkoop, maar juist ingericht voor langdurig eigen gebruik. Dat zie je terug in de keuzes die zijn gemaakt. De keuken werd volledig vernieuwd, de WC en badkamer luxe afgewerkt, de isolatie verbeterd naar energielabel A, de cv-ketel vervangen, de schoorstenen gerenoveerd en het dak volledige vernieuwd met geglazuurde dakpannen. Het resultaat is een woning waar je niet eerst hoeft te verbouwen, maar direct kunt beginnen met wonen en genieten. Hier woon je aan een rustige laan op een uitzonderlijk ruim perceel (300 m² in gebruik) voor de wijk in het groen, terwijl scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Paddepoel en Selwerd, de Zernike Campus en de binnenstad van Groningen allemaal binnen handbereik liggen. Een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en ouders kunnen genieten van ruimte, comfort en gemak. Omgeving: De woning ligt op een fantastische plek in Selwerd, waar rust, groen en stedelijke voorzieningen moeiteloos samenkomen. De achtertuin grenst direct aan het water en het groene park van Selwerd ligt letterlijk om de hoek. Een heerlijke omgeving voor een wandeling, een rondje hardlopen of simpelweg genieten van het uitzicht vanuit eigen tuin. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ligt winkelcentrum Paddepoel op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder supermarkten zoals de Jumbo en Albert Heijn, drogisterijen, kledingzaken en diverse speciaalzaken. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. De wijk staat daarnaast bekend om haar kindvriendelijke karakter en heeft de afgelopen jaren een grote verjonging doorgemaakt en is bijzonder populair bij jonge gezinnen. Met meerdere basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen in de directe omgeving is dit een fijne plek voor gezinnen. Hier woon je in alle rust, terwijl de bruisende binnenstad van Groningen verrassend dichtbij is. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Grote Markt, gezellige terrassen en talloze winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de nabijgelegen bushaltes en het treinstation Noord kun je alle kanten op. Een woonomgeving die het beste van twee werelden biedt: de ruimte en rust van een groene woonwijk, gecombineerd met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling: Via de entree stap je binnen in een woning die direct een verzorgde indruk maakt. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met aansluitende woonkeuken van in totaal circa 45 m². De open haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Een fijne ruimte om samen te komen en te ontspannen. De royale woonkeuken is de plek waar het gezinsleven samenkomt: koken, huiswerk maken, borrelen met vrienden en lange avonden aan tafel. Deze is in 2022 stijlvol gerenoveerd en uitgevoerd met een modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast met vriezer en een vaatwasser. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van een prachtige lichtinval en loopt binnen naadloos over in buiten. Op zonnige dagen wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de leefruimte. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De bijkeuken en garage bieden volop mogelijkheden voor hobby's, een werkruimte aan huis, een sportruimte of extra bergruimte. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier kamers. Momenteel zijn drie kamers in gebruik als slaapkamer en één als werkkamer, maar deze leent zich uiteraard ook uitstekend als extra slaapkamer. De kamers hebben een oppervlakte van circa 14, 13, 11 en 7 m². Vanuit de twee grootste slaapkamers heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een maatwerk wastafelmeubel van roestvaststaal en Belgisch hardsteen , een stijlvolle inloopdouche en hoogwaardige afwerking met Vola-kranen wat zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers van circa 11 en 10 m², ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische en grote opbergruimte waarin ook de CV-ketel hangt. Ook aan bergruimte geen gebrek. In de kelder, bereikbaar via een vaste trap, beschik je over circa 9 m² extra opslagruimte. Buiten wacht misschien wel het mooiste deel van deze woning. Zodra de schuifpui opengaat, wordt duidelijk waarom de huidige bewoners zo verknocht zijn geraakt aan deze plek. Vanuit de tuin kijk je vrij over het groen en het water, waardoor je nauwelijks het gevoel hebt midden in de stad te wonen. Dankzij de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Kinderen kunnen spelen, terwijl ouders genieten van rust, privacy en lange zomeravonden met familie en vrienden. De sfeervolle tuinverlichting zorgt ervoor dat de tuin ook in de herfst- en wintermaanden een verlengstuk van het huis is. Bijzonderheden: • 6 volwaardige slaapkamers • Vrij uitzicht over groen en water • Instapklaar • Energielabel A • 150 m² woonoppervlakte • Totaal circa 185 m² gebruiksoppervlakte inclusief kelder, bijkeuken en garage • Gelegen op sweet spot van Selwerd • CV-ketel, eigendom (Remeha, 2025) • Keuken gerenoveerd in 2022 • Onlangs vloer en gevelisolatie aangebracht (juni 2026) • Energielabel A • Hele huis voorzien van kunststof kozijnen • Door tuinarchitect aangelegde tuin op het zuiden met sfeervolle tuinverlichting • Dakkapel op de tweede verdieping • Dak volledig vernieuwd in 2025 • Schoorstenen gerenoveerd in 2024 • Douche: Vola kranen en Mosa tegels Eventueel kunnen de twee gekoppelde garageboxen met gevlinderde betonvloeren op een paar minuten lopen in de wijk worden overgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanata Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9741

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.