Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Albertstraat 15

9724JX Groningen • Groningen

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.914

Fotogalerij

Albertstraat 15 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een rijke historie gecombineerd met zorgvuldige renovaties en moderniseringen brengen het beste naar boven in deze samengevoegde boven- en benedenwoning! Er is namelijk niets ingeleverd op sfeer en uitstraling, maar ook niet op modern wooncomfort. Bovenal is hier decennialang door de huidige bewoners met heel veel respect voor de woning en de omgeving geleefd en dat ziet u terug in iedere ruimte! De woning heeft een speelse indeling. Beneden zijn onder andere de slaapvertrekken en de badkamer, op de eerste verdieping vindt u de woonkamer en keuken en op de tweede verdieping is een ruime kamer inclusief inloopkast. Geen enkele woning in de straat is echter gelijk, wat laat zien dat u volop kunt variëren met de indeling. Het grote voordeel van de huidige indeling is dat u heerlijk veel daglicht in de woonkamer en keuken hebt én een mooier uitzicht. Dat brengt ons op een derde punt dat echt bijzonder is aan deze woning, namelijk de buitenruimtes die u op iedere woonlaag treft. U beschikt namelijk over een diepe, groene achtertuin met vaste planten en heesters op het zuidoosten, op de eerste verdieping heeft u over de volle breedte een balkon en op de derde verdieping zelfs een ruim en zonnig dakterras. Het uitzicht is hier fantastisch, want u kijkt uit op moderne, architectonische iconen als ‘Het Schip’ en ‘De Stoker en de Brander’. Maar de echte sfeermaker is de bijna vijftig jaar oude druif die letterlijk de verschillende buitenruimtes verbindt. Deze schoonheid - een Boskoop Glory - levert kilo’s heerlijke druiven, bijna genoeg om de hele buurt te kunnen voorzien! Behalve authentieke elementen zijn er ook verbeteringen aangebracht. Het hoge plafond is van 1974, de oude stuclaag is verwijderd zodat de originele balken weer in het zicht zijn gekomen. Alle raamkozijnen zijn na 1974 vernieuwd in oude stijl en in uitstekende staat van onderhoud. De diepe kelder heeft nog de oorspronkelijke plavuizen plus het opstapbankje. Een originele bedstededeur is gebruikt voor het toilet. Niet iedere ruimte stamt overigens uit de bouwperiode: de huidige bijkeuken werd in de jaren dertig aangebouwd en de aan het huis verbonden stenen berging werd in de jaren vijftig gerealiseerd. Ook niet helemaal origineel voor deze woning, maar wel heel mooi zijn de jugendstil wandtegels die de hal verfraaien. Op sommige fronten werd de woning gemoderniseerd waardoor het comfort en gemak toenam. Zo is de badkamer op de begane vloer in 2014 gerenoveerd en de keuken op de eerste verdieping in 2011. Het plafond in de badkamer werd verlaagd, maar de bovenlichten bleven daarbij uitgespaard waardoor u toch veel daglicht in de badkamer heeft. Een vergelijkbare oplossing werd gezocht en gevonden in de keuken in de vorm van een design afzuigkap die niet alleen stijlvol staat, maar ook het keukenraam vrijlaat. Ook op technisch gebied werd de woning klaargemaakt voor de 21e eeuw. Zes gunstig geplaatste zonnepanelen leveren volop stroom en dankzij isolerende beglazing, waaronder op sommige plaatsen zelfs triple glas, en andere isolatiemaatregelen woont u hier aangenaam en duurzaam. Daar kan nog aan toegevoegd worden dat de woning is voorzien van het Evohome systeem voor de verwarming, waarmee iedere ruimte afzonderlijk en op afstand aangestuurd kan worden. Goede sloten zorgen voor een veilig gevoel. Eigentijds wonen dus, maar dan wel midden in de leukste straten van de Oosterpoort op loopafstand van het Zuiderplantsoen. Veel bewoners in deze wijk wonen hier langdurig, want ze hebben niet alleen leuke buren maar ook alle voorzieningen onder handbereik. Van het station tot de binnenstad, zowel lopend als fietsend bent u overal snel. Maar vaak hoeft u de buurt niet eens uit. Supermarkten, leuke horecazaken en de vele zelfstandige winkels en dienstverleners vindt u allemaal om de hoek. Geen reden om weg te gaan dus. Misschien brengt u hier zelf ook wel de komende decennia door? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
597 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9724

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.