Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Santen de Hoog

Amkemaheerd 260

9736BW Groningen • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.582

Fotogalerij

Amkemaheerd 260 Groningen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort én groen om je heen? Dit is je kans! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een grote tuin en een praktische ligging in Groningen? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning (maar liefst 153 m²!) aan de Amkemaheerd 260 absoluut het bekijken waard. Met vijf slaapkamers, een multifunctionele bijkeuken en veel extra bergruimte biedt deze woning alles wat een (groot of samengesteld) gezin nodig heeft. Bij binnenkomst voel je direct de ruimte. De royale woon-/eetkamer van circa 40 m² is heerlijk licht en sfeervol dankzij de warme houten vloer en de gezellige houtkachel. Dit is echt een plek waar je samenkomt, ontspant en geniet. De open keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks kookplezier. Extra praktisch is de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een eigen entree. Hierdoor is deze ruimte ook zeer geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. Via een vlizotrap bereik je bovendien een ruime zolderverdieping met volop extra opslagmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 14 m², 14 m² en 7 m²), waarvan één met toegang tot een knus balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping verrast met nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² en 15 m²) en een aparte bergruimte met cv-opstelling. Vijf slaapkamers in totaal: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Ook buiten is het genieten. De royale, zonnige tuin biedt veel privacy en volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. De ruime berging (voorheen carport) is perfect voor fietsen en tuingereedschap en is bereikbaar via een eigen achterdeur. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. Met energielabel B, HR++ glas (2021), TONZON vloerisolatie (2021), 8 zonnepanelen (2022) en een waterontharder (2022) woon je hier comfortabel én energiezuinig. Bovendien kan voor dit huis kan de Nij Begun-subsidie aangevraagd worden tot mogelijk liefst € 40.000! Daarmee kunnen bijvoorbeeld de buitenmuren of het dak geïsoleerd worden, om de woning nog toekomstbestendiger te maken. De omgeving De woning ligt in het groene en ruim opgezette Beijum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sporthallen en een bibliotheek bevinden zich in de directe omgeving. Voor sport en recreatie ligt het Kardingegebied op korte afstand en ook het Beijumerbos en het naastgelegen natuurgebied zijn ideaal voor wandelaars en buitengenieters. Dankzij de gunstige ligging aan een belangrijke verbindingsweg zijn het centrum van Groningen en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.. Bijzonderheden • Bovengemiddeld ruime hoekwoning (153 m²!); • Rustige en groene woonomgeving; • Uitstekende bereikbaarheid en verbindingen; • Royale woon-/eetkamer met prettige lichtinval; • Nette keuken met voldoende werk- en bergruimte; • Inpandige bijkeuken eenvoudig geschikt te maken tot praktijkruimte aan huis; • Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerken; • Ruime, zonnige tuin met veel privacy; • Zolderberging met veel extra opslagruimte; • Ruime berging in de tuin (voorheen carport); • Energielabel B; • Isolatiesubsidie tot € 40.000 (!) beschikbaar; • HR++ glas ( 2021); • TONZON vloerisolatie (2021); • 8 zonnepanelen (2022); • Amysoft waterontharder (2022); • Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; • Kardingegebied met natuur, sport en recreatie op korte afstand. Kortom: een royale, complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne, groene locatie – met alle ruimte om te wonen, werken en genieten. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9736

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.