Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Anna Blamanstraat 60

9746AB Groningen • Groningen

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Anna Blamanstraat 60 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Anna Blamanstraat in Groningen ligt als het ware op een klein eilandje in de rustige wijk De Held. De vertakte straat, met doodlopende delen, vormt daardoor een autoluwe buurt waar alleen maar bestemmingsverkeer komt. U woont hier op vijftien minuten fietsen van de binnenstad en op slechts enkele minuten afstand van winkels en scholen, maar toch voelt het alsof u ‘buiten’ woont. De weidevogels die over de wijk vliegen - vanuit het omringende water naar de velden die vrij letterlijk om de hoek liggen - versterken dat gevoel. Het is als een onontdekt paradijsje, waar u naar alle waarschijnlijkheid nog héél lang wilt blijven wonen! De woning werd gebouwd in de jaren negentig en is energiezuinig, licht, ruim en comfortabel. Goed geïsoleerde vertrekken geven een behaaglijk gevoel en de heteluchtverwarming en de houtkachel dragen daaraan bij. De woonkamer is tuingericht met twee sets openslaande deuren: buitenleven wordt zo wel heel makkelijk! De zon draait gedurende de dag van de lichte serre naar de ruime leefkeuken waardoor u de hele dag licht in huis hebt, met als bonus zicht vanuit uw keukenraam op de ondergaande zon. De vertrekken zijn netjes afgewerkt, met mooie materialen. Tussen de woonkamer en de gezellige en praktische keuken werd een glazen tussenwand geplaatst. Handig als een deel van het gezin met vrienden aan tafel zit en de andere helft een film in de woonkamer wil kijken! Eenzelfde beeld zien we in de sanitaire ruimtes en bijkeuken: ze zijn netjes, ruim en functioneel en toegespitst op de wensen van een gezin. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De mogelijkheid bestaat zelfs om van de masterbedroom twee slaapkamers te maken. De twee loopdeuren naar het balkon laten zien dat die optie al is meegenomen tijdens de bouwperiode. Ook de zolderverdieping biedt nog uitbreidingskansen: de werkkamer die hier momenteel in gebruik is, biedt met een dakkapel nóg meer bewegingsvrijheid en ruimte. Bovendien geniet u dan nog meer van het relatief vrije uitzicht over de wijk. Want door de gunstige positionering van de woning op de kavel worden de ruimte op het perceel en de vrije zichtlijnen optimaal benut! Over de ruimte op het perceel gesproken: die is slim benut, zodat u voldoende praktische ruimte heeft en daarnaast een weelderige, zonnige en kleurrijke tuin overhoudt. Er zijn verschillende terrassen voor een fijn plekje in de zon of schaduw en kleine paadjes leiden langs kleurrijke heesters en geurende bloemen. Ze dagen kleine kinderen uit om op verkenning te gaan of verstoppertje te spelen. Wel veilig trouwens, want de tuin is afgesloten. Eventuele speeltoestellen vinden makkelijk een plekje uit het zicht in de informele tuin. Het is bovendien een klein paradijsje voor vogels en bestuivers en dat begint al in het vroege voorjaar als de krokussen in het gras zich openen voor de voorjaarszon en de fruitbomen in bloei staan. Tot ver in het najaar blijft de tuin aantrekkelijk en de bomen en heesters bieden in de winter een mooi silhouet. Zelfs zonder er op uit te trekken ervaart u hier het ultieme buitenleven en dat terwijl u toch echt álles voor het dagelijks leven onder handbereik hebt in de stad! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
632 m²
Inhoud
692 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9746

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.