Direct naar de inhoud
Logo van Massink Vastgoed

Anna Blamanstraat 7

9746AA Groningen • Groningen

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.914

Fotogalerij

Anna Blamanstraat 7 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water op een toplocatie in De Held – Groningen Op misschien wel het mooiste plekje van de wijk De Held staat deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande gezinswoning met ca. 152 m² woonoppervlak, vier slaapkamers én een fantastische tuin direct aan het water. Hier woon je vrij, rustig en groen — met de stad altijd dichtbij. Dit is zo’n huis waar alles klopt: royale leefruimtes, een luxe moderne keuken, volop lichtinval en een tuin waar je het hele jaar door wilt zijn. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Groningen, op loopafstand van het groene recreatiegebied Het Roege Bos. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca vind je in de nabije omgeving. Met de fiets bereik je de binnenstad in circa 15 minuten. Binnen ervaar je direct de ruimte. De uitgebouwde woonkamer (ca. 39 m²) is heerlijk licht en biedt alle plek voor een royale zithoek. De grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een fijne, open sfeer en een prachtig zicht op het groen en het water. De open keuken (ca. 20 m²) is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, koel- Perfectfresh PRO combinatie, slimme gebaar gestuurde hoogtechnologische verlichting en vaatwasser. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel — dé plek voor lange avonden tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 20 m², 11,5 m² en 7,8 m². De badkamer ligt centraal op de verdieping en is praktisch bereikbaar vanaf de overloop. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer (ca. 23,5 m²), een aparte wasruimte en een royale overloop (ca. 15 m²). Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of chillruimte voor kinderen. Buitenleven op z’n best De achtertuin is zonder twijfel (ook) een van de grote pluspunten van deze woning. Direct gelegen aan het water, met een combinatie van zon, beschutting en privacy. Het open terras, het groen en het vrije uitzicht geven een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin. Met een beetje geluk kun je er ‘s winters fantastisch schaatsen. De royale houten overkapping met berging maakt het plaatje compleet: een sfeervolle plek voor een loungeset waar je droog zit tijdens een zomerse bui en juist koel tijdens warme dagen. Aan de voorzijde is een overkapping/carport bij de woning en er is een garage/schuur (ca. 7,7 m²) voor fietsen, opslag of hobby. Ruimte, vrijheid, water en comfort komen hier samen. Een woning waar je jarenlang met plezier en gemak kunt wonen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Unieke ligging aan het water • Ca. 152 m² woonoppervlak • Vier slaapkamers • Luxe keuken (2022) • Nieuwe cv-installatie (2025) • Nieuwe meterkast met mogelijkheid laadpaal (2022) • 13 zonnepanelen (2021) • HR-geïsoleerde, inbraak werende voordeur in kunststof kozijn (2025) • Buiten schilderwerk (2024) • Toilet volledig gerenoveerd (2024) • Tuin en overkapping aangelegd (2022) • Waterontharder • Gelegen in rustige, gezinsvriendelijke woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9746

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.