Direct naar de inhoud
Logo van Schreuder Makelaars

Anna Paulownastraat 1 d

9725JP Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Tebbens Torringa makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Anna Paulownastraat 1 d Groningen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de sfeervolle Anna Paulownastraat bieden wij deze speelse en moderne woning aan met een woonoppervlak van 112 m², drie ruime slaapkamers, een fijne tuin op het zuiden en tevens een zonnig dakterras. De woning is gebouwd in 1995 en heeft maar liefst 4 woonlagen. In de loop van de jaren is het keurig onderhouden en verbeterd in isolatie, waardoor er nu een energielabel A afgegeven is. INDELING: Begane grond: Je stapt binnen in de hal waarin zich de meterkast bevindt en de trap naar de verdieping. Ook is er een praktische wasruimte die tevens is voorzien van een toilet. Aan de tuinkant is een mooie ruime werk/slaapkamer van 14 m². Deze kamer heeft door de grote raampartijen een fijn zicht op en toegang tot de fraaie achtertuin. Naast de voordeur is een inpandige (fietsen)berging. 1e verdieping: De royale woonkamer met open keuken, samen ongeveer 31 m², tref je op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een moderne PVC-vloer. De keuken heeft een L-opstelling waardoor er veel werkruimte en kastruime is. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur, zoals onder andere: een gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een combi-/magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Warm water in de keuken komt via een keukenboiler. Het woongedeelte ligt aan de zuidzijde en heeft een Frans balkon met twee openslaande deuren en zicht op de tuin. 2e verdieping: Via de open trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar een speelse open ruimte is gecreëerd voor een werkplek met veel lichtinval door de ramen over de volledige breedte en hoogte. Door het plaatsen van een muurtje zou hier een extra slaapkamer gemaakt kunnen worden. Daarnaast is de badkamer te vinden, voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en toilet. Aan de andere kant is over de volledige breedte een slaapkamer van circa 14 m² met een vaste spiegel-kastenwand. 3e verdieping: Op de derde verdieping is een mooie lichte slaapkamer van zo'n 17 m² met toegang naar het royale dakterras. Het dakterras van ongeveer 15 m² is gelegen op het zonnige zuiden. Door de beschutte en hoge ligging kun je hier al vroeg en tot laat in het jaar van de zon genieten en in de zomer is er tot begin van de avond nog zon. Buiten: De achtertuin is zo'n 10 meter diep en 4,5 meter breed. Voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. In de tuin is nog een praktische berging te vinden, hier kun je gemakkelijk wat tuinspullen stallen. Ook is de achtertuin via een achterom te bereiken. OMGEVING: De woning is gelegen in de Sterrebosbuurt, een hele rustige en geliefde buurt in het zuiden van Groningen. De ligging is, zeker na de oplevering van het Zuiderplantsoen, heerlijk groen en rustig. Op enkele stappen verwijderd ligt het gloednieuwe park aan je voeten, eveneens als het Sterrebos. Liever even met de fiets naar de binnenstad? Dit kost je hooguit 5 minuten. Lopend kan ook. Je treft hier dus echt het beste van beide, stads wonen omringd door veel groen. De uitvalswegen zijn met de auto ook heel gemakkelijk en snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is vlakbij met bushaltes om de hoek en twee treinstations op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: - Recent (2022) bijna geheel voorzien van HR++ beglazing - Recent (2022) voorzien van vloerisolatie - Nabij het splinternieuwe Zuiderplantsoen - Achtertuin en dakterras op het zuiden - Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9725

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.