Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Bachkade 18

9722BV Groningen • Groningen

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.635

Fotogalerij

Bachkade 18 Groningen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en karakteristiek hoekhuis met vrij uitzicht over het Helperdiep. Circa 140 m² woonoppervlakte, maar liefst circa ruim 187 m² gebruiksruimte inclusief de grote kelder, genoeg ruimte voor vrijwel iedere hobby aan huis! Aan de rustige Bachkade, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Helpman, staat dit royale en karaktervolle eengezinshoekhuis met prachtig uitzicht over het Helperdiep. Een woning die niet alleen veel ruimte en sfeer biedt, maar ook modern wooncomfort, dankzij een grondige verbouwing in 2021/2022. Tijdens deze renovatie zijn onder meer de keuken, badkamer, vloeren, wanden, elektra, schilderwerk en isolatie volledig vernieuwd, met behoud van de originele stijlelementen die het huis zoveel charme geven. Bij binnenkomst via het tochtportaal/hal betreedt u de gezellige living met erker, open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne, stijlvol afgewerkte badkamer. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime, loftachtige werk-/slaapkamer van circa 42 m², compleet met een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. Met relatief weinig ingrepen is deze ruimte om te vormen tot twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een riante multifunctionele kelder van maar liefst 48 m². Ideaal in te richten als fitnessruimte, hobbykamer, wijnkelder of zelfs allemaal tegelijk. Dankzij deze ruimte én de vorm van de zolder blijkt dit huis van binnen verrassend ruim, iets wat u van buiten niet meteen ziet. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden en biedt naast een schuur/berging ook een achterom via de naastgelegen gang. De Bachkade ligt in een rustige straat in Helpman, een populaire wijk die bekend staat om de perfecte balans tussen stad en groen. Het Sterrebos en het Zuiderplantsoen liggen op loopafstand, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Groningen, het Hoofdstation en station Europapark zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat de ligging ook ideaal maakt voor forenzen. Kortom: een sfeervol en instapklaar familiehuis op een toplocatie in Groningen, waar authentiek karakter en modern wooncomfort samenkomen. INDELING: Begane grond: Entree/tochtportaal, hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, toegang naar de kelder bestaande uit twee grote vertrekken, lichte living met erker, open haard en openslaande deuren, moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers van ca. 15, 13 en 5 m², moderne badkamer (2022) met douche, extra breed ligbad en wastafel, separaat toilet. Tweede verdieping: Royale loftachtige werk-/slaapkamer van ca. 42 m², voorzien van een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde. Kelder: Zeer grote multifunctionele kelder. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 140 m² Leefruimte: ca. 187 m² (incl. souterrain) Bouwjaar: 1941 De vloeren en plafonds van begane grond, eerste verdieping en kelder zijn geïsoleerd Voorzien van dakisolatie HR+ glas in hele woning Verwarming en warm water via HR combiketel (2021) 11 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3200 KWh Rondom buiten geschilderd (2025) Gemoedelijke buurt in straat met alleen bestemmingsverkeer Veel keus aan kinderopvang, scholen en speeltuin op loopafstand Op loopafstand van alle voorzieningen Gelegen nabij het Sterrebos en Zuiderplantsoen

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9722

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.