Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Dick Baar

Baken 107

9732BE Groningen • Groningen

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Baken 107 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Lewenborg-Zuid, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze energiezuinige eindwoning. De woning beschikt over een overkapping, twee bergingen en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 145m² eigen grond. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo beschikt het woonhuis over een hybride warmtepomp, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak- en gevelisolatie en maar liefst 10 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel A, wat niet alleen bijdraagt aan lage energiekosten, maar ook aan een hoog wooncomfort. Daarnaast is de woning uitgerust met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een eigentijdse toiletruimte en een keurige badkamer. Lewenborg-Zuid is een populaire woonwijk in het oosten van Groningen, bekend om zijn ruime opzet, brede lanen en overvloed aan openbaar groen. De wijk is kindvriendelijk en biedt een rustige woonomgeving met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Op loopafstand ligt het natuurgebied Kardinge, ideaal voor wandelen, sporten en genieten van de natuur. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum van Groningen bevindt zich op slechts 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn alle belangrijke voorzieningen – zoals scholen, winkels, gezondheidszorg en sportfaciliteiten – dichtbij gelegen. Dit maakt Lewenborg-Zuid tot een praktische én aangename plek om te wonen. Indeling Via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot de moderne woonkeuken met bar. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en aparte vriezer – ideaal voor comfortabel en praktisch koken. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de overkapping, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig afgewerkte toiletruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), een moderne badkamer en een praktische wasruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een royale walk-in-closet, ideaal voor extra opbergruimte. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een elektrische designradiator en een wandcloset. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging met overkapping en een overdekte entree. De verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is via een eigen achterom bereikbaar. Hier vind je een tweede overkapping, een houten berging en meerdere terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Bijzonderheden * Energiezuinige eengezinswoning; * Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving; * Voorzien van een definitief energielabel A; * Voorzien van 10 zonnepanelen (2022, eigendom); * Voorzien van een waterontharder; * Beslist een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco 36 Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9732

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.