Direct naar de inhoud
Logo van Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Berlageweg 42

9731LJ Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.606

Fotogalerij

Berlageweg 42 Groningen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIELABEL A | VRIJ UITZICHT | KINDVRIENDELIJKE WIJK | ZONNIG DAKTERRAS Aan de Berlageweg, in de groene en ruim opgezette wijk De Hunze, bevindt zich deze verzorgde tussenwoning met een bijzondere indeling, twee ruime slaapkamers, multifunctionele ruimte, een royaal dakterras en een fraai vrij uitzicht over het aangrenzende groen. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² biedt de woning een prettige combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo beschikt de woning over energielabel A, zijn er acht zonnepanelen aanwezig en is de mechanische ventilatie recent vernieuwd (2026). Daarnaast zorgt de Remeha cv-ketel uit 2018 voor een betrouwbare verwarming en draagt de aanwezige isolatie, waaronder vloerisolatie op de begane grond, bij aan een aangenaam wooncomfort en een laag energieverbruik. De Hunze staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoersverbindingen aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in de binnenstad van Groningen en ook het Zernikecomplex is eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevinden de ringweg en overige uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting andere delen van de stad en de regio. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer aan de achterzijde en de moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast is vorig jaar vervangen en de ingebouwde vaatwasser in 2024. De lichte woonkamer aan de achterzijde meet circa 25 m². Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de achtertuin geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De open vide naar de eerste verdieping zorgt voor extra licht en een ruimtelijk effect, terwijl de houten vloer bijdraagt aan de warme, sfeervolle uitstraling van de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale kamers die momenteel in gebruik zijn als slaapkamer en multifunctionele ruimte. Dankzij de grote raampartijen beschikken beide ruimtes over veel daglicht en een aangenaam vrij uitzicht. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens is er ook genoeg ruimte voor een wasmachine. Vanuit de overloop is het royale dakterras bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De groene achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras, gelegen op het zuidwesten, met een prachtig vrij uitzicht over het naastgelegen park. Verder is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Gelegen in de groene en geliefde wijk De Hunze - Vrij uitzicht over het park en groenvoorzieningen - Kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen - Energielabel A - Voortuin, achtertuin en dakterras - Voorzien van 8 zonnepanelen - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2026 - Geen aardbevingsschade aangevraagd of uitgekeerd (IMG) - Nij Begun: 100% van € 40.000,- benutbaar - Ouderdomsclausule is van toepassing - Geen verhoogd funderingsrisico Een bericht van de huidige bewoners Na ruim 30 jaar in De Hunze te hebben gewoond zetten wij een nieuwe stap. Met het pensioen in zicht verlaten we onze fijne gezinswoning. Als echte Groningers blijven we natuurlijk in de stad, maar kiezen voor een toekomstbestendig appartement. Met gelukkig nog voldoende plek voor onze boeken, maar ook gelijkvloers en met een lift. We wensen onze opvolgers veel woonplezier! Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en het prachtige vrije uitzicht dat deze woning te bieden heeft. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9731

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.