Direct naar de inhoud
Logo van ben-s.nl

Billitonstraat 5

9715EM Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Billitonstraat 5 Groningen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORT Op een geliefde locatie aan de rand van de Korrewegwijk staat deze bijzonder sfeervolle en verrassend ruime stadswoning, ontstaan uit een samengestelde beneden- en bovenwoning. Met een woonoppervlakte van ca. 138 m², vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een diepe stadstuin van ca. 70 m², een balkon én een riant en zonnig dakterras van ca. 22 m² biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en flexibiliteit. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, paneeldeuren, houtsnijwerk, schouwen zijn behouden gebleven, terwijl de woning in de loop der jaren is gemoderniseerd en aangepast aan het wooncomfort van nu. Op de tweede verdieping is een aparte woonunit aanwezig met een dakterras. OMGEVING De woning ligt op een uitstekende locatie in de populaire Korrewegwijk, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen. Diverse winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook station Groningen Noord, de Rijksuniversiteit Groningen en het UMCG zijn eenvoudig bereikbaar. De binnenstad ligt op slechts enkele fietsminuten afstand, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden: rustig wonen in een karaktervolle buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de dubbele entree kom je in de hal (ca. 11 m²) met toilet, praktische bergkast en stijlvolle trapopgang en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken van gezamenlijk (ca. 38 m²) is uitermate sfeervol en wordt gekenmerkt door de hoge plafonds, fraaie houten vloer, houtkachel en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een zitje bij de haard aan de voorzijde en aan de achterzijde een royale woonkeuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loop je direct de diepe, groene stadstuin in. Eerste verdieping: overloop met fraaie trappartij, een hoog plafond en toilet. Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 17 m², ca. 13 m² en ca. 5 m². De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op het balkon en de tuin. De badkamer (ca. 6 m², 2011) is uitgevoerd met ligbad, douche en wastafelmeubel. Achter de badkamer ligt een aparte ruimte voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de deur naar een klein balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale multifunctionele ruimte van ca. 23 m² die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte, atelier of gastenverblijf. Aansluitend bevindt zich een extra multifunctionele ruimte van ca. 5 m² met pantry-aansluiting. Vanuit deze verdieping geven openslaande deuren toegang tot het royale dakterras van ca. 22 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omliggende stadswijk. TUIN Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe, besloten achtertuin van ca. 70 m² op zuid. De tuin biedt volop privacy, veel groen en meerdere zitplekken. ALGEMEEN - Bouwjaar ca. 1911; - oorspronkelijk samengestelde beneden- en bovenwoning; - unieke sfeerelementen - 4 zonnepanelen, totaal vermogen: 1500 Watt, geïnstalleerd 2021 - heel veel buitengelegenheid: diepe tuin, balkon en groot dakterras. - voorzien van dakisolatie en deels dubbele beglazing - geïsoleerde wanden in woonkamer, keuken en slaapkamers; - geschikt voor dubbele bewoning, thuiswerken of een combinatie van wonen en werken. LET OP - KCAF: funderingsrisico DE, zie quickscan - ouderdomsclausule van toepassing gezien het bouwjaar van de woning; - asbestclausule van toepassing gezien het bouwjaar van de woning; - bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing; - aanvaarding in overleg. Kan vlot.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,34%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9715

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.