Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Boelemaheerd 3

9736HA Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.390

Fotogalerij

Boelemaheerd 3 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Boelemaheerd 3 in Groningen! Deze lichte en goed onderhouden tussenwoning biedt comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Dankzij de duurzame verbeteringen van de afgelopen jaren is de woning erg prettig om in te leven. Omgeving De woning is gelegen in een rustig en groen deel van de wijk Beijum, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en supermarkten, waaronder een Aldi op slechts 100 meter afstand. Ook zijn er meerdere scholen en kinderopvanglocaties in de buurt, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor sport en ontspanning zijn er verschillende sportverenigingen en groenvoorzieningen aanwezig. Daarnaast liggen het Beijumerbos en recreatiegebied Kardinge op korte afstand, waar je terechtkunt voor onder andere wandelen, hardlopen, skeeleren of zwemmen in de Kardingerplas. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig, waardoor je snel onderweg bent richting het centrum van Groningen en andere bestemmingen. Ook is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de toiletruimte met wastafel bevindt. Ook de meterkast, die in 2024 is vernieuwd, is hier gesitueerd. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer valt direct op door de lichte en open sfeer en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Deze is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een prettige en centrale leefruimte binnen de woning. Aan de voorzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 14 en 12 m². De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel, douche en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een derde kamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. In 2022 zijn hier nieuwe kunststof dakramen ingekomen welke zijn voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel (2021, eigendom). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een kunststof overkapping van circa 9,5 m², waardoor je al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Verder is er een wateraansluiting en een handige achterom aanwezig. De vrijstaande stenen berging van circa 5 m² is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Zeven zonnepanelen - Na afgifte van het energielabel (B) is de woning nog verder verbeterd - Cv-ketel uit 2021 (eigendom) - Waterontharder aanwezig - Parkeren voor de deur - Oplevering mogelijk vanaf eind juni. Kortom, een comfortabele woning op een fijne locatie, klaar voor de volgende bewoners! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9736

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.