Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Boteringesingel 1

9712XP Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.645

Fotogalerij

Boteringesingel 1 Groningen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL EN COMPLEET GEMODERNISEERDE BOVENWONING OP GEWELDIGE LOCATIE AAN HET NOORDERPLANTSOEN Dit pareltje is fraai gelegen aan het Noorderplantsoen met levendig uitzicht en het centrum van Groningen op loopafstand. De stad en het Noorderplantsoen liggen hier letterlijk aan je voeten met al het leuks wat Groningen te bieden heeft. Zo wandel je met lekker weer zo het plantsoen in of pak je een terrasje bij één van de vele horecagelegenheden in de buurt. Overige voorzieningen zoals winkels en een supermarkt zijn ook op korte loopafstand bereikbaar. DE WONING Deze jaren '30 bovenwoning is zeer smaakvol gemoderniseerd en gerenoveerd in 2024 en ademt één en al sfeer met authentieke elementen zoals de glas in lood ramen. Werkelijk alles is wel aangepakt in deze woning met als resultaat een nieuwbouwwoning van binnen, maar dan in een ouder jasje. Zo zijn de ramen vervangen voor HR++ glas, behalve de glas in lood ramen. De gezellige moderne open keuken (2024) is van alle gemakken voorzien en heeft een aangename verbinding met de woonkamer. Nagenoeg de hele woning (behalve het toilet en de badkamer) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. En zoals in het hele appartement zijn ook de badkamer en het toilet zeer modern en smaakvol vernieuwd (2024). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon met zicht op de markante watertoren. Daarnaast heeft de woning één slaapkamer en een tweede (kinder)kamer. OMGEVING En wie wil er nou niet wonen op letterlijk een steenworp afstand van het Noorderplantsoen, het centrum en met de Nassauvijver om de hoek? Daarnaast is de woning ook nog ideaal gelegen ten opzichte van het Zernike-complex en goed te bereiken met het openbaar vervoer. Kortom, een prachtige instapklare woning voor een starter, waar je alleen maar je spullen naartoe hoeft te verhuizen en dat op een geweldige locatie aan het Noorderplantsoen. INDELING Entree met trapopgang naar de bovenwoning Eerste verdieping: Entree/hal, slaapkamer met toegang naar het balkon op het zuiden, extra kamer, toilet met wandcloset, moderne badkamer (2024) met douchehoek en wastafel met meubel, wasruimte met hierin de CV (Remeha, 2024) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, opbergruimte, gezellige lichte woonkamer met glas in lood ramen, open moderne keuken (2024) voorzien van diverse apparatuur zoals: koelkast, vriezer, inductie kookplaat met plasma filter (AEG). BIJZONDERHEDEN - compleet in 2024 gerenoveerde jaren '30 bovenwoning - zeer gewilde en groene omgeving op loopafstand van het Noorderplantsoen en het centrum - vernieuwd elektra - wanden gestukt - voorzien van vloer- en gevelisolatie - grotendeels voorzien van vloerverwarming - HR++ ramen (behalve glas in lood) - in 2025 is het buitenschilderwerk gedaan - geen actieve VvE - beschermd stads- of dorpsgezicht - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9712

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.