Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Bottemaheerd 75

9737NB Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 3.258

Fotogalerij

Bottemaheerd 75 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht over het park, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers. De woning beschikt over energielabel A, grotendeels HR++ beglazing en 6 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig geheel. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verkeert in instapklare staat. Binnen valt meteen de fijne lichtinval en het ruimtelijke gevoel op. De moderne keuken en badkamer zijn stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Ook buiten zit u goed, met een zonnige tuin op het zuidoosten waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Een plek waar u zich snel thuis voelt, met het centrum van Groningen op korte fietsafstand. Persoonlijke noot van de bewoners: "We gaan dit huis en plekje in het groen missen. De rust, wakker worden met fluitende vogels, maar toch alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. We hebben genoten van de manier waarop je hier de seizoenen beleeft; het open veld voor het huis om te spelen en te picknicken en alle mooie kleuren van de natuur om ons heen." Begane grond Via de nette entree betreedt u de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die zich kenmerkt door de open indeling en prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht op het tegenovergelegen park, wat zorgt voor een ruimtelijk en groen gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de eethoek en open keuken. Een fijne plek om samen lekker te eten, te koken of lekker op de bank te ontspannen. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Verder bevindt zich in de keuken een koelkast en een afzuigkap. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit hier loopt u zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en vernieuwde draaikiepkozijnen met HR++ beglazing. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Een grote dakkapel (2020) zorgt op de tweede verdieping voor verrassend veel ruimte en maakt dit tot een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping is netjes afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens vindt u hier de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. Tuin en omgeving De woning is gelegen op een van de mooiste plekjes van Beijum, direct aan het park en met de tuin op het zuidoosten. Hier geniet u zowel ’s ochtends met een kop koffie als ’s avonds tijdens een gezellige barbecue van het zonnetje. Met een fraaie overkapping en meerdere zitplekken is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De verzorgde uitstraling en doordachte indeling zorgen voor een moderne en rustige sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, buitenkraan en een pergola met blauwe regen. De overkapping met trendy sedumdak zorgt voor een moderne, groene uitstraling en sluit perfect aan bij duurzaam wonen. Daarnaast is de overkapping, indien gewenst, eenvoudig om te bouwen tot een tuinhuis. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Beijum staat bekend als een van de groenste wijken van Groningen, met volop ruimte voor wandelen en recreatie. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Groningen zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevindt het bruisende centrum van Groningen zich op fietsafstand. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerde tussenwoning; * Energielabel A; * Ruime tweede verdieping met dakkapel (2020); * Vrij uitzicht aan de voorzijde over een park; * Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur; * Moderne badkamer met ligbad en regendouche; * Vloerverwarming op de begane grond; * 6 zonnepanelen (2023); * Vloer- en dakisolatie (2020/2021); * Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (recent vernieuwd t/m 2026); * Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping; * Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Tendline II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9737

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.