Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Bruilweering 406

9728XB Groningen • Groningen

Verkocht

€ 150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.850

2% overdrachtsbelasting (€ 3.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 154.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Bruilweering 406 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op slechts vijftien fietsminuten van het centrum van Groningen, ligt deze sfeervolle vakantiewoning te midden van het groen in de ecologische zone tussen Groningen en Drenthe die loopt van het Stadspark tot natuurgebied De Onlanden. Het is een ideaal plekje voor iedereen die graag stads of in een appartement woont, maar regelmatig wil kunnen uitwijken naar een groene oase om te (moes)tuinieren, wandelen en ontspannen. De grond en woning zijn volledig uw eigendom, u kunt hier jaarrond verblijven minus drie weken en u heeft daarbij zeer veel mogelijkheden en vrijwel geen verplichtingen. U deelt deze ongedwongen vrijheid echter wel met de vele vogels die hier voorkomen, waardoor u hier geniet van de rollende zang van de merel en het geroffel van de specht. Na slechts een korte wandeling loopt u al in de prachtige Onlanden, het domein van heel andere vogels zoals de zeearend die hier broed. De recreatiewoning is een ruime blokhut met twee slaapkamers en een overdekte veranda. Het huis is onderheid en heeft een funderingsbalk van beton, ook is onder het huis alles verhard. Het werd gebouwd in 2007 en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de natuurlijke materialen en de grote haard die het midden van de kamer en open keuken siert. Zodra u de harmonicadeuren openzet, betrekt u de grote veranda bij het leefgedeelte. De twee slaapkamers zijn even groot en bieden ruimte aan een tweepersoonsbed of een stapelbed. De badkamer met douche en toilet bevindt zich in het naastgelegen bijgebouwtje. Verder is er nog een ruime schuur met werkplaats en een volière die niet meer als zodanig in gebruik is. De woning staat op een ruim en diep perceel van ruim zeshonderd vierkante meter die dankzij schitterende oude appelbomen en twee flinke wilgen diepte en karakter heeft. Naast de moes- en handappels is het een plukparadijs vol bessen, aardbeien en frambozen. Heerlijk om ’s ochtends een bakje yoghurt te vullen met vers geplukt fruit! In de zomer lokken de vlinderstruiken, kamperfoelie en Veronicastrum vlinders en bijen naar de tuin, maar ook in de overige seizoenen is er genoeg te zien, zoals de bijzondere goudgele verkleuring van de prachtige ginkgo biloba in het najaar en de gele bloemen van de mahoniastruik die soms al in de winter kunnen verschijnen. Het is een plekje waar menig tuinderhart sneller van gaat kloppen! Wat dat betreft bevindt u zich in goed gezelschap, aangezien de meeste buren eveneens een groen hart hebben en hier al jarenlang recreëren. Hier is die prettige combinatie tussen saamhorigheid en elkaar wat rust en vrijheid gunnen nog steeds alom aanwezig en dat draagt bij aan dat heerlijke vakantiegevoel dat u ervaart als u hier aankomt. Een vakantiegevoel dat nog wordt aangesterkt door de nabijheid van het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer, de vele wandel- en fietsroutes die u van hieruit kunt volgen en natuurlijk de gezellige horeca die zich op fietsafstand bevindt. Het is kortom een omgeving die voor ieder wat wils biedt en altijd bereikbaar is. U kunt hier na een lange dag werken bijkomen in de avondzon op de veranda of juist in de verkoelende schaduw onder een volwassen boom. Kinderen spelen in de weekenden of na schooltijd met hun vriendjes terwijl u lekker in de moestuin werkt of een weelderig boeket bloemen plukt. Het is een ideale plek om gasten te ontvangen of zelf telkens weer een (mini-)vakantie te beleven. En zelfs in de winter kunt u na wat winterse werkzaamheden of een lange wandeling bijkomen met een warme chocomel bij de kachel!

Hypotheek berekenen

€ 150.000

Kosten koper (geschat): € 4.850

2% overdrachtsbelasting (€ 3.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 154.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
627 m²
Inhoud
147 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen spouw
Verwarming
Open haard
Warm water
Gasboiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9728

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.