Direct naar de inhoud
Logo van Sam Farès Makelaars

Camphuysenstraat 179

9721KE Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 247.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.800

2% overdrachtsbelasting (€ 4.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 254.300

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Camphuysenstraat 179 Groningen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Het accent ligt op comfortabel wonen in een volledig gerenoveerde benedenwoning, met een zonnige tuin op het zuiden, moderne afwerking én een uitstekend energielabel A", aldus Sam Farès Makelaars. Aan de Camphuysenstraat 179 in Groningen, in de wijk De Wijert, staat deze verrassend complete benedenwoning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort, afwerking en verduurzaming. Een woning die instapklaar aanvoelt, met een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, een ruime slaapkamer, eigentijds sanitair en als fijne extra: een zonnige tuin op het zuiden. Het exterieur van het appartementengebouw is door de VvE de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en in 2021 verder verduurzaamd. Zo is het dak vervangen en geïsoleerd, zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst, is vloerisolatie aangebracht en beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast is het appartement voorzien van zes zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. Dit resulteert in een aangenaam en energiezuinig woonklimaat gedurende het hele jaar. De woning beschikt dan ook over energielabel A, waarbij de zonnepanelen zelfs nog niet in het label zijn verwerkt. De indeling is praktisch en prettig. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen, opslag of tuinspullen. Via de entree kom je in de hal met bergkast en een moderne toiletruimte. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen een fijne verbinding met buiten. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een fraaie tuin op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon te genieten, rustig buiten te zitten of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Juist deze combinatie van binnencomfort en buitenruimte maakt de woning bijzonder aantrekkelijk. Verder beschikt de woning over een fraai afgewerkte slaapkamer en een moderne badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een royale stortdouche, een designradiator en een wastafelmeubel. Alles is netjes onderhouden en eigentijds afgewerkt, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. Wijkvernieuwing De Wijert is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling geweest. Woningcorporatie De Huismeesters rondt momenteel de laatste fase van een grootschalige wijkvernieuwing af. Hierbij zijn verouderde gebouwen vervangen door duurzame nieuwbouw, met behoud van het karakter en de ruimtelijke opzet van de wijk. De laatste nieuwbouwwoningen worden dit najaar bewoond en tegelijkertijd wordt de openbare ruimte rondom het complex opnieuw ingericht. De groenvoorzieningen worden vernieuwd en uitgebreid, wat zorgt voor een nog aantrekkelijkere en groenere woonomgeving. De Wijert staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen tien minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen, terwijl je ook binnen enkele minuten bij het Paterswoldsemeer bent voor recreatie, watersport of een wandeling in het groen. In de directe omgeving vind je winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden Benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden; Volledig gelijkvloers wonen op de begane grond. Geheel gerenoveerd van binnen en buiten; In 2021 verder verduurzaamd; Energielabel A; Zes zonnepanelen (nog niet verwerkt in het energielabel); Geïsoleerd dak en vloerisolatie; Kunststof kozijnen met HR++-beglazing; Mechanische ventilatie; Vloerverwarming door de gehele woning; Moderne open keuken met inbouwapparatuur; Luxe badkamer met royale stortdouche; Moderne toiletruimte; Eigen berging aan de voorzijde; Gelegen in een vernieuwde en vergroende woonomgeving; Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 91,65. Volledig gelijkvloers wonen op de begane grond.

Hypotheek berekenen

€ 247.500

Kosten koper (geschat): € 6.800

2% overdrachtsbelasting (€ 4.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 254.300

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 247.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
177 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.