Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Celebesstraat 25

9715JB Groningen • Groningen

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Celebesstraat 25 Groningen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ga jij je thuis voelen in misschien wel de meest gezellige benedenwoning van de Korrewegwijk? Wij denken van wel! Welkom aan de Celebesstraat 25, een charmante benedenwoning uit de jaren ’30 met enorm veel kleur en een grote bak sfeer. De woning heeft twee slaapkamers, een moderne keuken, badkamer met bad, én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gelegen in een levendige en gewilde buurt op loopafstand van winkels, horeca en het Noorderplantsoen. Hier woon je instapklaar met het karakter van toen en het comfort van nu. De huidige bewoners geven je een kijkje in (nu nog) hun woning: “Hallo misschien nieuwe eigenaren! Wij verkopen ons heerlijke jaren ’30 huis omdat we graag wat groter willen wonen. Inmiddels hebben wij een fijn nieuw plekje gevonden en is dit huis klaar voor een nieuwe eigenaar! We hebben genoten van de zonnestralen in de tuin, de vele vogeltjes die je hoort en van het ’s avonds kijken naar de lichtgevende wijzers van de kerktoren. De rust en ondertussen zo in de stad zijn, zijn ook echt fijne momenten hier. We gaan de sfeer van het huis en de straat zeker missen. We hebben hier met heel veel plezier gewoond! Wat we ook zo waarderen aan dit huis, is de charme van de jaren ’30: de mooie deuren, hoge plafonds en het karakteristieke raamwerk geven het echt een warm en sfeervol gevoel." Makelaar aan het woord: Deze sfeervolle benedenwoning is gebouwd in 1936 maar in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Denk aan een strakke keuken, nette badkamer en een frisse afwerking, waardoor je zonder klussen direct kunt verhuizen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond en één op de verdieping: ideaal voor bijvoorbeeld een logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is verrassend diep en biedt volop privacy. Achterin staat een vrijstaande houten berging, perfect voor fietsen of extra opslag. Achter de tuin loopt een gedeelde gang zodat je ook makkelijk achterom kunt met je fiets! De ligging is top: in het hart van de Korrewegwijk/Indische Buurt, op korte afstand van de binnenstad, het UMCG en het Noorderplantsoen. Winkels, supermarkten en OV-verbindingen bevinden zich letterlijk om de hoek. Indeling: Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer met eetkamer en suite, keuken, slaapkamer/werkkamer ca. 10m² en moderne badkamer. Via de woonkamer loop zo de tuin in! Verdieping: overloop en master-bedroom. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1936 • Woonoppervlakte ca. 71m² • Instapklaar: moderne keuken en badkamer • Twee slaapkamers (waarvan één boven) • Zonnige tuin op het zuidoosten • Vrijstaande berging in de achtertuin • Gelegen in de geliefde Korrewegwijk • Energielabel D • Nabij centrum, Noorderplantsoen en UMCG Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Aanvaarding: oktober Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze benedenwoning? Plan direct een bezichtiging via Funda of bel ons op 050-7601777. We laten je deze fijne woning graag zelf ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C-CB4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9715

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.