Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Cort van der Lindenlaan 7

9722LP Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Cort van der Lindenlaan 7 Groningen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve bungalow! Op schitterende woonlocatie nabij het park “De Coendersborg” gelegen exclusieve, onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow uit 1968 met royaal perceel op een prachtige groene locatie aan de zuidkant van Groningen (Villabuurt-Oost). De bungalow is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 986 m² met een schitterend aangelegde tuin. Een woning met een ruime indeling, volop lichtinval door de grote raampartijen en een heerlijke tuin rondom, waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de royale leefruimtes en de groene omgeving biedt deze bungalow een bijzonder comfortabele woonbeleving. Verder is de bungalow onlangs voorzien van nieuwe HR++ beglazing en een nieuwe Hr combiketel (november 2025!). Bij binnenkomst in de grote hal valt direct de ruime opzet van de woning op. De riante lichte living van ca. 48 m² heeft een fraaie haard en schuifpui naar terras op het zuiden. In dezelfde ruimte een ruime eetkamer. Living en eetkamer met prachtige tegelvloer hebben een fraai uitzicht op de tuin rondom en vormen het hart van het huis. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken met veel kastruimte en toegang tot de bijkeuken. De bungalow beschikt over 4 ruime slaapkamers van 16, 12, 11 en 10 m², waarvan 1 met wastafel, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, werken aan huis of voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte voor hobby’s of logees. In meerdere kamers zijn inbouwkasten aanwezig. Voor alle klapramen in de woning zijn apart te plaatsen horren aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, moderne design radiator en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein naast de hal. De rondom gelegen tuin heeft meerdere terrassen, volwassen beplanting en veel privacy. Hier geniet u op ieder moment van de dag van zon of schaduw. De vrijstaande garage biedt daarnaast volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een zeer ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. De Cort van de Lindenlaan is een rustige laan in de aantrekkelijke woonwijk Coendersborg / Villabuurt-Oost in Groningen Zuid. De laan en omgeving kenmerkt zich door fraaie woonhuizen op grote percelen met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Het winkelcentrum Helpman biedt alle wenselijke winkels. Goede scholen zijn in de nabijheid gelegen evenals openbaar vervoer richting het centrum van Groningen. Kortom: een ruime onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow met veel lichtinval, 4 ruime slaapkamers, een royale tuin, meerdere terrassen, vrijstaande garage en ruime oprit op een prachtige groene en gewilde locatie in Groningen. INDELING: Begane grond: Entree/ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, royale woon- en eetkamer met grote raampartijen, schuifpui, haard en uitzicht op de tuin, halfopen keuken met veel kastruimte, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en Hr combiketel en toegang naar buiten, 4 ruime slaapkamers waarvan meerdere voorzien van vaste kastruimte en 1 met wastafel, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, design radiator en toilet. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1968 onder architectuur gebouwd (architect: Klein) Woonoppervlak: ca. 148 m² Inhoud: 549 m³ Perceelgrootte: 986 m² Nieuwe HR++ beglazing (december 2025) Nieuwe Intergas Hr combiketel (november 2025) Energielabel: D Voorzien van 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel Vrijstaande garage van ca. 22 m2 Ruime oprit voor meerdere auto’s Volledig gelijkvloers woonprogramma Mooi aangelegde, royale tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy Gelegen op een rustige en groene woonlocatie Wij geven u graag een rondleiding door deze exclusieve bungalow op een formidabele woonplek.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
986 m²
Inhoud
549 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Compakt HRE-36-30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9722

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.