Direct naar de inhoud
Logo van STEK Jouw makelaar!

Crouwelstraat 25

9731MG Groningen • Groningen

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.581

Fotogalerij

Crouwelstraat 25 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Crouwelstraat 25 staat deze twee-onder-één-kapwoning die de afgelopen jaren flink is aangepakt. Goed onderhouden, energiezuinig en met verrassend veel ruimte: dit is een huis waar je zó in kunt trekken en waar je de komende jaren zorgeloos kunt wonen! De woonkamer voelt licht en uitnodigend aan en staat in verbinding met de halfopen keuken. Deze moderne keuken is in 2023 nieuw geplaatst en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, combi-oven en een vaatwasser. Hier kook je met gemak voor familie of vrienden, terwijl je via de buitendeur zo de tuin in loopt. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Heb je behoefte aan meer ruimte of een werkkamer? Op de ruime overloop is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. En wil je nog meer woonoppervlak? Het optrekken van een volledige extra verdieping behoort ook tot de mogelijkheden. Dit is een uitbreiding die al veelvuldig in de wijk is toegepast. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen: beneden met triple glas en boven met HR++ glas. Samen met de 12 zonnepanelen en een recente cv-installatie zorgt dit voor energielabel A, lage lasten en veel wooncomfort. Onderhoudsarm én klaar voor de toekomst! De tuin is één van de verrassingen: ruim 140 m² groot en gelegen op het noordwesten. Of je nu graag tuiniert of simpelweg een plek zoekt om buiten te genieten, deze tuin biedt het allemaal! Parkeren doe je op je eigen oprit met ruimte voor 2 auto's of overdekt in de garage met elektrische sectionaaldeur. Heerlijk wonen in De Hunze Deze wijk combineert de rust van een groene, ruim opgezette buurt met de voordelen van de stad dichtbij. Aan het einde van de straat ligt een groot speelveld met speeltuin. In de directe omgeving vind je scholen, sportclubs en recreatiegebied Kardinge met o.a. zwemplas, natuur en vele sportfaciliteiten. In de wijk zelf vind je openbare tennisbanen en een tennisclub, buitenfitnessplek, diverse speeltuinen, een buurtcentrum én een actieve buurtvereniging die regelmatig activiteiten organiseert. Met de binnenstad op nog geen tien minuten fietsen en de ringweg om de hoek woon je hier rustig, groen én verrassend centraal! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Twee-onder-een-kapwoning (1989) met energielabel A • Volledig kunststof kozijnen met triple glas beneden en HR++ boven • 12 zonnepanelen en recente cv-installatie • Moderne keuken en nieuw toilet (2023) • 3 slaapkamers, 4e slaapkamer eenvoudig te realiseren • Horren en geïntegreerde luxaflex op verdieping voor extra comfort • Riante achtertuin (ca. 140 m²) op het noordwesten • Eigen parkeergelegenheid: garage met elektrische deur + eigen oprit voor 2 auto's • Optie voor extra verdieping, al veelvuldig toegepast in de wijk • Rustige, groene wijk met sport, natuur en voorzieningen vlakbij + binnenstad slechts 10 min. fietsen

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE-Matic 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9731

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.