Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Damsterwaard 91

9734CP Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 3.909

Fotogalerij

Damsterwaard 91 Groningen
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk 'Ruischerwaard' gelegen royaal helft van een dubbel woonhuis met 4 slaapkamers, diepe tuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. Aan de Damsterwaard 91 in Groningen staat deze verzorgde half vrijstaande woning op slechts 10 minuten fietsen van de 'Grote Markt', voorzien van een lichte leefruimte en een diepe achtertuin op het zuidwesten. Een woning die veel wooncomfort biedt, met 4 slaapkamers, een moderne keuken uit 2022 en een praktische vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 1998 en beschikt over energielabel A. Binnen valt direct de rustige en verzorgde afwerking op. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de brede schuifpui een mooie verbinding met de achtertuin. Hier ontstaat een lichte en aangename leefruimte, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, uitgevoerd in een strakke en eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur en een praktisch werkblad. De keuken sluit op natuurlijke wijze aan op de leefruimte, waardoor koken, eten en samenzijn prettig samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers en een werkkamer en is daarmee zeer geschikt voor een gezin, voor werken aan huis of voor wie graag extra logeer of hobbyruimte wenst. De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon, beplanting en achterin een vrijstaande stenen garage. De woning is gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving in Groningen. In de directe omgeving vindt u wandel en fietsmogelijkheden, speelgelegenheid en dagelijkse voorzieningen. Ook de verbinding richting het centrum van Groningen en de uitvalswegen is prettig, waardoor u rustig woont met de stad binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische opstelling. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer uit 2018 voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Het bad en toilet zijn in 2026 geplaatst. Tevens is er een kast met cv-opstelling. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, een werkkamer en ruimte voor wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 143 m² Perceelgrootte: 212 m² Bouwjaar: 1998 Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers Voorzien van een luxe keuken (2022) Voorzien van een moderne badkamer (2018) Ligbad en toilet badkamer geplaatst in 2026 Gehele woning voorzien van pvc-vloer (2022) Kozijnen rondom geschilderd in 2025 Voorzien van rolluiken bij de master bedroom (2022) 8 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2480 kWh Groene en waterrijke woonomgeving in Groningen

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9734

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.